Zur Adria in 02694 Großdubrau

Straßenprofil

Zur Adria in Großdubrau

Die Straße Zur Adria liegt in Großdubrau im Bereich Crosta. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Crosta.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03591, 035932, 035934, 035935

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 8,1 km, A 13 46,2 km, A 15 48,7 km Luftlinie
  • Breitband52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Adria in Großdubrau im Bereich Crosta erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 37,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-Ost 8,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Großdubrau
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreie Oberschule „Johann Heinrich Pestalozzi“ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,6 kmKinderinsel Großdubrau e. V. / Kita "Kinderinsel"
  • Bus167 mCrosta Adolfshütte, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmBautzen Bahnhof, ca. 724 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße12,5 km6.928 Kfz/Tag
  • A 48,1 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
  • A 1346,2 kmA 13 / AS Schwarzheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmSorbisches Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmFreie Oberschule „Johann Heinrich Pestalozzi“ (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmMedischulen Ost - gemeinnützig Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,6 kmLindenschule Bautzen - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Bautzen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Spreeniederung Malschwitz · 28,4 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Spreeniederung Malschwitz · 62,0 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 56,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzSpreeniederung, Spree- und Teichlandschaft südlich Uhyst · 16,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Spreeniederung Malschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Spreeniederung; Spree- und Teichlandschaft südlich Uhyst; Teichlandschaft nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 37,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 6.928 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -23
  • Digitale Infrastruktur58/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,2 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur AdriaGroßdubrau
Grundschule1,6 km

Grundschule Großdubrau

Kita1,6 km

Kinderinsel Großdubrau e. V. / Kita "Kinderinsel"

Bus167 m

Crosta Adolfshütte, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall9,4 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,5 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA VargaKleine Bahnhofstraße 15 02694 Großdubrau
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßdubrauErnst-Thaelmann-Str. 45 02694 Grossdubrau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland BautzenGesundbrunnenring 62 02625 Bautzen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGesundbrunnenring 4 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02625 Bautzen, Frédéric-Joliot-Curie-Str. 1Frédéric-Joliot-Curie-Str. 1 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMuskauer+Straße+20C 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlSteinstr. 36 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNiederkainaer Straße 14 02625 Bautzen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 192 mnächste lokale Versorgung
  • Café 156 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 984 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Piraten Kiosk
    Kiosk / Convenience · 192 mOSM
  • Bäckerei HainLomske 10d 02627 Radibor
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Richter
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • KAWESO
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • BUDISSA Kartoffelverkauf
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adria-EiscaféZur Adria 23 02694 Großdubrau
    Café · 156 mOSM
  • Los Bandidos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 185 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 355 mOSM
  • Gasthaus WaldschlösschenBahnhofstraße 39 02694 Großdubrau
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • EismeisterGuttauer Hauptstraße 10 02694 Malschwitz
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beach Platz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Waldfriedhof Großdubrau
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Mehrzweckhalle SlaviaDr.-Maria-Grollmuß-Straße 5 02627 Radibor
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • TEIL:LADENButtermarkt 1 02625 Bautzen
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrZur Alten Schlosserei 1 02694 Großdubrau
    Feuerwehr · 219 mOSM
  • Polizeistandort Königswartha
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 984 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 324/7867 m²Zur Adria 8 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/5887 m²Zur Adria 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/22.278 m²Zur Adria 12 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 321/21.318 m²Zur Adria 14 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 364/21.092 m²Zur Adria 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/21.138 m²Zur Adria 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3651.270 m²Zur Adria 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/21.178 m²Zur Adria 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3701.300 m²Zur Adria 23 · 16,6 % bebautNutzung: WaldFlurstück 316/113.067 m²Zur Adria 26 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 316/9906 m²Zur Adria 28 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/521.667 m²Zur Adria 29 · 33,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 373/210.114 m²Zur Adria 30 · 6,3 % bebautNutzung: WaldFlurstück 394/3856 m²Zur Adria 33 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 394/4804 m²Zur Adria 35 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/2613 m²Zur Adria 36 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/12904 m²Zur Adria 37 · 19,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 395/11343 m²Zur Adria 37a · 53,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 377/1767 m²Zur Adria 38 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392510 m²Zur Adria 39 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/2431 m²Zur Adria 43 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393600 m²Zur Adria 43 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/41.544 m²Zur Adria 44 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/8859 m²Zur Adria 44 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/4671 m²Zur Adria 49 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Adria in Großdubrau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Adria
NameZur Adria
Postleitzahl02694
OrtGroßdubrau
OrtsteilCrosta
Breitengrad51.267361
Längengrad14.449256
Vorwahl03591, 035932, 035934, 035935
TelefonnetzBautzen, Guttau, Grossdubrau, Kleinwelka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeGroßdubrau / Wulka Dubrawa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft591 EUR/Ew.BBSR INKAR