Zur Bleiche in 33039 Nieheim

Straßenprofil

Zur Bleiche in Nieheim

Die Straße Zur Bleiche liegt in Nieheim im Bereich Merlsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merlsheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 22,1 km, A 44 30,9 km, A 2 35,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Bleiche in Nieheim im Bereich Merlsheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.292 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 22,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmSchule an den Linden Städt. Gem. Grundschule Vinsebeck - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule6,4 kmPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim
  • Kita2,9 kmStädt. Kindergarten Oeynhausen
  • Bus326 mNi-Merlsheim, Denkmal, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSteinheim-Sandebeck, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum Lippe GmbH
  • Fernstraße9,9 km12.847 Kfz/Tag
  • A 3322,1 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4430,9 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium St. Xaver Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Paderborn - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmPeter-Hille-Schule Städtische Realschule Nieheim · Realschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufskolleg Brede mit gymn. Oberstufe der Stiftung Schulen der Brede -Wirtschaft und Verwaltung-, - Sek. II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emmeroberlauf und Beberbach <LP>, NSG Emmeroberlauf und Beberbach <VO> · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmmeroberlauf und Beberbach, Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Emmersystem und Wolfskamp, LSG-Holmbach · 85,9 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmeroberlauf und Beberbach &lt;LP&gt; (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emmeroberlauf und Beberbach; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nieheimer Tongrube; Wenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Emmersystem und Wolfskamp; LSG-Holmbach; LSG-Lipper Bergland mit Steinheimer Becken, Blomberger Hoehen, Sabbenhauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 12.847 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 36,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur BleicheNieheim
Grundschule6,0 km

Schule an den Linden Städt. Gem. Grundschule Vinsebeck - Primarstufe -

Kita2,9 km

Städt. Kindergarten Oeynhausen

Bus326 m

Ni-Merlsheim, Denkmal, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikum Lippe GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19,9 km

12.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33014 Bad Driburg, Bettina-von-Arnim-Str. 1Bettina-von-Arnim-Str. 1 33014 Bad Driburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 67 33184 Altenbeken
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlMühlenstraße 12 33014 Bad Driburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WastAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Driburg, 33014, Konrad-Adenauer-Ring 7Konrad-Adenauer-Ring 7 33014 Bad Driburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Deutschmann
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • GetränkemarktMarienplatz 16 33014 Bad Driburg
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • LottoLange Straße 106 33014 Bad Driburg
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • ReitemeyerLange Straße 108 33014 Bad Driburg
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KukukAntoniusstraße 13 33039 Nieheim
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • KuhrauschFeldmark 15 33184 Altenbeken
    Café · 5,5 kmOSM
  • Gaststätte MüllerMarktstraße 44 33039 Nieheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Roma
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • SOL - Eis • Café • BistroMarktstraße 4 33039 Nieheim
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Friedhof Merlsheim
    Friedhof · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 951 mOSM
  • RehbergstadionRehbergstraße 33014 Bad Driburg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Station
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieheim, LG MerlsheimAlter Kirchweg 1 33039 Nieheim
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Bezirksdienst NieheimMarktstraße 18 33039 Nieheim
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 32 m; gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 32 m; Acker 5 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.292 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 12: 3, Nr. 13: 3, Nr. 14: 2

Flurstück 130962 m²Zur Bleiche 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4081.022 m²Zur Bleiche 2 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.000 m²Zur Bleiche 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407948 m²Zur Bleiche 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.010 m²Zur Bleiche 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428670 m²Zur Bleiche 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.010 m²Zur Bleiche 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404908 m²Zur Bleiche 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.028 m²Zur Bleiche 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113186 m²Zur Bleiche 10 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18729 m²Zur Bleiche 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1882.487 m²Zur Bleiche 10 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1351.016 m²Zur Bleiche 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114101 m²Zur Bleiche 12 · 83,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18963 m²Zur Bleiche 12 · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1902.445 m²Zur Bleiche 12 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1351.331 m²Zur Bleiche 13 · 13,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1809 m²Zur Bleiche 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18195 m²Zur Bleiche 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191128 m²Zur Bleiche 14 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1924.876 m²Zur Bleiche 14 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Bleiche in Nieheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Bleiche
NameZur Bleiche
Postleitzahl33039
OrtNieheim
OrtsteilMerlsheim
Breitengrad51.792931
Längengrad9.024192
Vorwahl05233, 05238, 05274, 05276
TelefonnetzSteinheim Westf, Nieheim-Himmighausen, Nieheim, Marienmünster
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeNieheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B639 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR