Zur Brecht in 57250 Netphen

Straßenprofil

Zur Brecht in Netphen

Die Straße Zur Brecht liegt in Netphen im Bereich Salchendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salchendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · WA/MI, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,3 km, A 4 21,8 km, A 480 38,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Brecht in Netphen im Bereich Salchendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 435 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 8,3 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGem. Grundschule Deuz
  • Weiterführende Schule3,7 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf
  • Kita253 mKath. Kindertageseinrichtung St. Nikolaus, Salchendorf
  • Bus425 mSalchendorf Backes, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,2 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße7,4 km3.486 Kfz/Tag
  • A 458,3 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 421,8 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 425 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 435 m, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur BrechtNetphen
Grundschule2,3 km

Gem. Grundschule Deuz

Kita253 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Nikolaus, Salchendorf

Bus425 m

Salchendorf Backes, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 435 m

Klinik / Notfall10,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 627,4 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKälberhof 21 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKälberhof 11 57250 Netphen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 525 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiehl
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Warzecha Datentechnik
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Kungl
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSchönebachsweg 10 57234 Wilnsdorf
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Horbes Gasthof Zum Johannland
    Restaurant · 525 mOSM
  • Werthenbacher GrillWetzlarer Straße 21 57250 Netphen
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • BauwagenMeisenweg 19 57250 Netphen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Waffelzwerg
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé Belluno18 57250 Netphen
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 804 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Schützenhaus Salchendorf
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Ehrenmal
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus GrissenbachIn der Grissenbach 18 57250 Netphen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windhagen Projekt Netphen
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (WA/MI, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 55 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 55 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, WA/MI, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 35643 m²Zur Brecht 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218344 m²Zur Brecht 1 a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270776 m²Zur Brecht 2 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.361 m²Zur Brecht 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269650 m²Zur Brecht 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32933 m²Zur Brecht 6 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40736 m²Zur Brecht 9 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42651 m²Zur Brecht 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43619 m²Zur Brecht 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23577 m²Zur Brecht 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191545 m²Zur Brecht 22 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Brecht in Netphen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²WA/MI, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Brecht
NameZur Brecht
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilSalchendorf
Breitengrad50.872486
Längengrad8.170162
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR