Zur Dicken Eiche in 59823 Arnsberg

Straßenprofil

Zur Dicken Eiche in Arnsberg

Die Straße Zur Dicken Eiche liegt in Arnsberg im Bereich Niedereimer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedereimer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,1 km, A 445 7,0 km, A 44 14,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Dicken Eiche in Arnsberg im Bereich Niedereimer erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +320
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Arnsberg-Altstadt 1,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 22.712 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmRodentelgenschule Städt. Kath. Grundschule Bruchhausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,2 kmStädt. Grundschulverbund Regenbogen Gemeinschaftsschule m. Teil. Niedereimer - Primarstufe -
  • Kita422 mAWO Kindergarten Kleine Eiche (500310)
  • Bus95 mNiedereimer, Zur Dicken Eiche, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmArnsberg, Bahnhof, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße6,2 km22.712 Kfz/Tag
  • A 461,1 kmA 46 / AS Arnsberg-Altstadt
  • A 4457,0 kmA 445 / AS Neheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmMariengymnasium Arnsberg Staatl. genehm. Gymnasium für Mädchen und Jungen des Erzbistums Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Arnsberg · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStädt. Realschule Hüsten · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufskolleg Am Eichholz des Hochsauerlandkreises in Arnsberg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmCaritas-Schule Mariannhill Förderschule m. dem Förderschwerp. geis- tige Entwickl. Staatl.genehm.Ersatzsch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG 3 Feuchtwaldparzellen noerdl. des Spulberg, NSG Arnsberger Stadtwald · 40,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Luerwald und Bieberbach · 40,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Luerwald und Bieberbach · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ainkhausen-Katterhof, LSG-Arnsberg · 52,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 90,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.251 ha, Gewerbe 558 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Arnsberger Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Arnsberger Wald (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Luerwald und Bieberbach; Röhr zwischen Hüsten und Hachen; Ruhr; Waldreservat Moosfelde; Waldreservat Obereimer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ainkhausen-Katterhof; LSG-Arnsberg; LSG-Bachum; LSG-Baumbachtal; LSG-Bellingsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 95 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 783 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +320
  • Digitale Infrastruktur74/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur Dicken EicheArnsberg
Grundschule1,5 km

Rodentelgenschule Städt. Kath. Grundschule Bruchhausen - Primarstufe -

Kita422 m

AWO Kindergarten Kleine Eiche (500310)

Bus95 m

Niedereimer, Zur Dicken Eiche, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall15,9 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 466,2 km

22.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 783 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWannestraße 2 59823 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • KauflandKaufland Arnsberg-BruchhausenWestring 10 59759 Arnsberg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRuhrstr. 68 59821 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59821 Arnsberg, Zum Schützenhof 1Zum Schützenhof 1 59821 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberVon-Lilien-Straße 9 59759 Arnsberg
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannArnsberg, 59821, Zum Schützenhof 1Zum Schützenhof 1 59821 Arnsberg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerArnsberg-NeheimHauptstr. 36 59755 Arnsberg-Neheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 26 59755 Arnsberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnsbergArnsberger Str. 83 59759 Arnsberg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 411 mnächste lokale Versorgung
  • Café 735 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • T-Grüne Mineralöl GmbH & Co. KGNiedereimerfeld 19a 59823 Arnsberg
    Kiosk / Convenience · 411 mOSM
  • BäckereiWannestraße 1a 59823 Arnsberg
    Bäckerei · 701 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Wirth
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Engelbert Shop
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karl's Hof - Landcafe und FloristikSauerlandstraße 55 59823 Arnsberg
    Café · 735 mOSM
  • Dorfschänke Körner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • DelicatoBruchhausener Straße 20a 59759 Arnsberg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eis Cafe VeneziaSteinweg 9 59821 Arnsberg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Friedhof Niedereimer
    Friedhof · 265 mOSM
  • Öffentlicher Spielplatz auf dem Schulhof der Wannetalschule
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Sportplatz Bruchhausen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Neue Große Wiese
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bruchhausen / NiedereimerNiedereimerfeld 22 59823 Arnsberg
    Feuerwehr · 752 mOSM
  • Polizei Autobahnstation
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 593 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 825 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 84 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 90 m; Acker 4 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Dicken Eiche in Arnsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Dicken Eiche
NameZur Dicken Eiche
Postleitzahl59823
OrtArnsberg
OrtsteilNiedereimer
Breitengrad51.423737
Längengrad8.04284
Vorwahl02379, 02931, 02932, 02935, 02937
TelefonnetzMenden-Asbeck, Arnsberg, Neheim-Hüsten, Sundern-Hachen, Arnsberg-Oeventrop
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeArnsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 649 / B2 918 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer469 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR