Zur Dreispitz in 65388 Schlangenbad

Straßenprofil

Zur Dreispitz in Schlangenbad

Die Straße Zur Dreispitz liegt in Schlangenbad im Bereich Bärstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 9,5 km, A 643 11,7 km, A 60 11,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Dreispitz in Schlangenbad im Bereich Bärstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 14,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 10.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -57
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 9,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mÄskulapschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita207 mASB-Kita Bärstadt
  • Bus107 mSchlangenbad-Bärstadt Am Fischbacher Weg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmEltville (Rhein)-Erbach Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,8 km4.786 Kfz/Tag
  • A 669,5 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 64311,7 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGladbachtal bei Obergladbach, Rechtebachtal bei Georgenborn · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Wiesen bei Bärstadt · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Wiesen bei Bärstadt; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Gladbachtal bei Obergladbach; Rechtebachtal bei Georgenborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 14,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schulen86/100Grundschule 482 m, weiterführend 4,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -57
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 12,2 Min.
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur DreispitzSchlangenbad
Grundschule482 m

Äskulapschule

Kita207 m

ASB-Kita Bärstadt

Bus107 m

Schlangenbad-Bärstadt Am Fischbacher Weg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall10,0 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2752,8 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KiedrichSonnenlandstr. 48 65399 Kiedrich
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 529 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 512 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wingenbach
    Bäckerei · 529 mOSM
  • Dams
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • LogoEdmund-Heusinger-Straße 9 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei BayerSonnenlandstraße 48 65399 Kiedrich
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofBackhausstraße 7 65388 Schlangenbad
    Restaurant · 512 mOSM
  • Park-Cafe
    Café · 2,5 kmOSM
  • Quellen-Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Zur Schlangengrube65388
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Friedhof Bärstadt
    Friedhof · 899 mOSM
  • FarngartenHessenallee 65388 Schlangenbad
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportbox
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirschblütenstraße 26a
    Carsharing · 7,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BärstadtFichtenweg 12 65388 Schlangenbad
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 677 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.933 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 83 m; Acker 1 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schlangenbad, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 63/21.189 m²Zur Dreispitz 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5952 m²Zur Dreispitz 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/11860 m²Zur Dreispitz 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/41.211 m²Zur Dreispitz 4 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/91.154 m²Zur Dreispitz 5 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/71.118 m²Zur Dreispitz 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6907 m²Zur Dreispitz 8 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/61.996 m²Zur Dreispitz 9 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/41.030 m²Zur Dreispitz 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/12945 m²Zur Dreispitz 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2996 m²Zur Dreispitz 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/12.289 m²Zur Dreispitz 13 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/21.297 m²Zur Dreispitz 14 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/22.050 m²Zur Dreispitz 15 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/101.717 m²Zur Dreispitz 16 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15854 m²Zur Dreispitz 17 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/111.114 m²Zur Dreispitz 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/121.273 m²Zur Dreispitz 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/6823 m²Zur Dreispitz 20 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/7302 m²Zur Dreispitz 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/52.050 m²Zur Dreispitz 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/131.076 m²Zur Dreispitz 23 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492.412 m²Zur Dreispitz 24 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Dreispitz in Schlangenbad

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Dreispitz
NameZur Dreispitz
Postleitzahl65388
OrtSchlangenbad
OrtsteilBärstadt
Breitengrad50.102192
Längengrad8.06612
Vorwahl06124, 06129
TelefonnetzBad Schwalbach, Schlangenbad
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeSchlangenbad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR