Zur Eiche in 51515 Kürten

Straßenprofil

Zur Eiche in Kürten

Die Straße Zur Eiche liegt in Kürten im Bereich Sülze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sülze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,4 km, A 1 11,6 km, A 3 16,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Eiche in Kürten im Bereich Sülze erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 20,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.074 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +144
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Overath 9,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 4.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGem. Grundschule Biesfeld
  • Weiterführende Schule2,5 kmGesamtschule Kürten - Sekundarstufen I und II -
  • Kita316 mFamilienzentrum Kreisel
  • Bus277 mKürten Sülze, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße4,9 km4.264 Kfz/Tag
  • A 49,4 kmA 4 / AS Overath
  • A 111,6 kmA 1 / AS Burscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmStädt. Gymnasium Herkenrath für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Kürten - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmStädt. Realschule Herkenrath · Realschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmFörderschule Die Gute Hand ( Private Ersatzschule ) Förderschwer- punkt Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alemigsiefental, NSG Altenbachtal · 6,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochfläche, LSG Bergische Hochflächen in Odenthal · 81,8 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Bergische Hochfläche um Kuerten, südlich Biesfeld (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Breibachtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochfläche; LSG Bergische Hochflächen in Odenthal; LSG Bergische Hochfläche um Kuerten, südlich Biesfeld; LSG Bergische Hochfläche um Kürten, südlich Biesfeld <temporär>; LSG Hangflächen und Siefentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 277 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 20,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +144

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10057,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 14,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur EicheKürten
Grundschule2,0 km

Gem. Grundschule Biesfeld

Kita316 m

Familienzentrum Kreisel

Bus277 m

Kürten Sülze, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall8,9 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5064,9 km

4.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BiesfeldWipperfürther Str. 235 51515 Kürten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWipperfürther Straße 399 51515 Kürten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HetzeneggerWipperfürther Straße 165 51515 Kürten-Dürscheid
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedhofstraße+1 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlSteinhauser Auel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöferhof 14 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51491 Overath-Heiligenhaus, Bensberger Str. 18Bensberger Str. 18 51491 Overath-Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 19 51789 Lindlar
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 407 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWEWipperfürther Straße 304b 51515 Kürten
    Getränkemarkt · 407 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 429 mOSM
  • Metzgerei Stefer
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Erdbeer- & SpargelbudeObersteeg 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Gut HungenbachHungenbach 12 51515 Kürten
    Restaurant · 807 mOSM
  • Haus OlpeHauptstraße 26 51515 Kürten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Landbäckerei Bauer
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • Friedhof Biesfeld
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Union BW Biesfeld
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsiCar - KürtenKarlheinz-Stockhausen-Platz 7 51515 Kürten
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiesfeldWipperfürther Straße 239 51515 Kürten
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiwache Overath/RösrathHoffnungsthaler Straße 13 51491 Overath
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 410 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 60 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 60 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2

Flurstück 97324 m²Zur Eiche 1 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138367 m²Zur Eiche 2 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98280 m²Zur Eiche 3 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137255 m²Zur Eiche 4 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99294 m²Zur Eiche 5 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136255 m²Zur Eiche 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100307 m²Zur Eiche 7 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135255 m²Zur Eiche 8 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101365 m²Zur Eiche 9 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134255 m²Zur Eiche 10 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102330 m²Zur Eiche 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133260 m²Zur Eiche 12 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103334 m²Zur Eiche 13 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132263 m²Zur Eiche 14 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104297 m²Zur Eiche 15 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131262 m²Zur Eiche 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105327 m²Zur Eiche 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130304 m²Zur Eiche 18 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106365 m²Zur Eiche 19 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129351 m²Zur Eiche 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107326 m²Zur Eiche 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128336 m²Zur Eiche 22 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108365 m²Zur Eiche 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127292 m²Zur Eiche 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109336 m²Zur Eiche 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126323 m²Zur Eiche 26 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110312 m²Zur Eiche 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125330 m²Zur Eiche 28 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111330 m²Zur Eiche 29 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124342 m²Zur Eiche 30 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112347 m²Zur Eiche 31 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123446 m²Zur Eiche 32 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113674 m²Zur Eiche 33 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121478 m²Zur Eiche 34 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118676 m²Zur Eiche 36 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120611 m²Zur Eiche 36 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114276 m²Zur Eiche 37 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115316 m²Zur Eiche 39 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116276 m²Zur Eiche 41 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117565 m²Zur Eiche 43 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Eiche in Kürten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Eiche
NameZur Eiche
Postleitzahl51515
OrtKürten
OrtsteilSülze
Breitengrad51.027088
Längengrad7.270653
Vorwahl02207, 02268
TelefonnetzKürten-Dürscheid, Kürten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeKürten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B684 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR