Zur Heide in 40880 Ratingen

Straßenprofil

Zur Heide in Ratingen

Die Straße Zur Heide liegt in Ratingen im Bereich Tiefenbroich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiefenbroich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02054, 02058, 02102

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,1 km, A 44 2,4 km, A 524 4,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Heide in Ratingen im Bereich Tiefenbroich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.241 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 10.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +943 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1.226
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Ratingen 1,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mPaul-Maar-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Realschule West
  • Kita95 mStädtische Tageseinrichtung für Kinder Am Söttgen
  • Bus168 mRatingen Am Söttgen, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmFlorence-Nightingale-Krankenhaus
  • Fernstraße5,1 km115.506 Kfz/Tag
  • A 521,1 kmA 52 / AS Ratingen
  • A 442,4 kmA 44 / Kreuz Düsseldorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Städtisches Gymnasium Ratingen West - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmMartin-Luther-King-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Ratingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Realschule West · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmAdam-Josef-Cüppers-Berufskolleg Ratingen des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmHelen-Keller-Schule Förderschule des Kreises Mettmann Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angertal <B>, NSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B> · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUeberanger Mark, Wälder bei Ratingen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B> · 44,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.068 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ratinger Stadtwald Sued-West &lt;Raumeinheit B&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baulofsbruch &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ueberanger Mark; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Angertal <Raumeinheit B>; LSG-Anger und Nebenbaeche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 538 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 182 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 7,8 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 115.506 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10029,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur HeideRatingen
Grundschule182 m

Paul-Maar-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita95 m

Städtische Tageseinrichtung für Kinder Am Söttgen

Bus168 m

Ratingen Am Söttgen, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall5,0 km

Florence-Nightingale-Krankenhaus

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,1 km

115.506 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40880 Ratingen, Sohlstättenstr. 11Sohlstättenstr. 11 40880 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 538 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJenaer Straße 15 40880 Ratingen-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf RatingenAm Sandbach 30 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadionStadionring 4 40878 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlZur Spiegelglasfabrik 1 40878 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöseler Straße 65 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOberstraße 10 40878 Ratingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannRatingen, 40878, Bechemer Str. 22-28Bechemer Str. 22-28 40878 Ratingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RatingenAm Roten Kreuz 2 40880 Ratingen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 295 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 340 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 295 mOSM
  • trinkgutBoschstraße 9 40880 Ratingen
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Harry Brot GmbHHarkortstraße 60 40880 Ratingen
    Bäckerei · 973 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • OetzbachSpeestraße 5 40885 Ratingen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paradies Grill Pizza und NudelhausSohlstättenstraße 34a 40880 Ratingen
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • Pizzeria La Strada
    Restaurant · 373 mOSM
  • An de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Sackerhof-Café
    Café · 380 mOSM
  • Eiscafé Messapico
    Eisdiele · 455 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 589 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 877 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus TiefenbroichElisabethstraße 44 40880 Ratingen
    Feuerwehr · 215 mOSM
  • Polizeifliegerrstaffel NRWFrachtstraße 38 40474 Düsseldorf
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Zentralmateriallager der Stadt RatingenRobert-Zapp-Straße 3 40880 Ratingen
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Klärwerk Ratingen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.241 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 81 m; Acker 9 €/m² in 81 m; Grünland 5 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.241 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40880

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Heide
NameZur Heide
Postleitzahl40880
OrtRatingen
OrtsteilTiefenbroich
Breitengrad51.307137
Längengrad6.819607
Vorwahl02054, 02058, 02102
TelefonnetzEssen-Kettwig, Wülfrath, Ratingen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeRatingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 450 / B2 710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR