Zur Kapelle in 54636 Dockendorf

Straßenprofil

Zur Kapelle in Dockendorf

Die Straße Zur Kapelle liegt in Dockendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,6 km, A 64 20,3 km, A 602 23,1 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Kapelle in Dockendorf erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 683 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.094 EUR/Ew., Steuerkraft 381 EUR/Ew., Einzelhandel 6.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -6,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 13,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Wolsfeld Don Bosco
  • Weiterführende Schule7,5 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita2,5 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus496 mDockendorf, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus683 mDockendorf, K16, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße4,6 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6013,6 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6420,3 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzScharren bei Dockendorf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 11,6 % FFH
NaturparkSüdeifel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren bei Dockendorf (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Scharren bei Dockendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 496 m, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 683 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 8.697 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -6,7 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 15,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur KapelleDockendorf
Grundschule2,8 km

Grundschule Wolsfeld Don Bosco

Kita2,5 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus496 m

Dockendorf, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 683 m

Klinik / Notfall7,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2574,6 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Haas
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Brotstube Albertmühle
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eifel Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Cafe “Kleine Auszeit”Maximinstraße 13 54646 Bettingen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Gasthaus AmbrosMaximinstraße 18 54646 Bettingen
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Heizwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Dockendorf
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 612 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Eissporthalle BitburgGüterstraße 7 54634 Bitburg
    Sportzentrum · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr DockendorfHauptstraße 14a 54636 Dockendorf
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windpark Halsdorf Nr. 17 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Kapelle in Dockendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Kapelle
NameZur Kapelle
Postleitzahl54636
OrtDockendorf
Breitengrad49.926613
Längengrad6.450045
Vorwahl06568
TelefonnetzWolsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeDockendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft381 EUR/Ew.BBSR INKAR