Zur Langwies in 66780 Rehlingen-Siersburg

Straßenprofil

Zur Langwies in Rehlingen-Siersburg

Die Straße Zur Langwies liegt in Rehlingen-Siersburg im Bereich Rehlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehlingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaarlouis
  • Vorwahl06833, 06835, 06861, 06869

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,3 km, A 620 6,5 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Langwies in Rehlingen-Siersburg im Bereich Rehlingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zur Langwies in Rehlingen-Siersburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 509 m, weiterführend 572 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 355 m, Regionalbahn 907 m, Tram 15,6 km, Fernzug 26,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 44.663 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, Regionalbahn 907 m, Tram 15,6 km, Fernzug 26,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rehlingen 2,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGrundschule Rehlingen
  • Weiterführende Schule572 mGemeinschaftsschule Rehlingen-Siersburg - Lothar-Kahn-Schule
  • Kita211 mAWO-Kinderhaus Sonnenschein
  • Bus355 mFischerstraße, Rehlingen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn907 mBeckingen (Saar), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Tram15,6 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Merzig gGmbH
  • Fernstraße2,9 km44.663 Kfz/Tag
  • A 82,3 kmA 8 / AS Rehlingen
  • A 6206,5 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmAlbert Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule572 mGemeinschaftsschule Rehlingen-Siersburg - Lothar-Kahn-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule26,3 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,8 kmTechn.-gew. Berufsbildungszentrum Dillingen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmFörderschule geistige Entwicklung - Schule am Ökosee AWO · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Nied" (N 6605-301) · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltarme der Saar, Bei Gisingen · 11,3 % FFH, Nied, Rastgebiete im mittleren Saartal · 34,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Altarme der Saar" (L 6606-309), Landschaftsschutzgebiet "Bei Gisingen" (L 6605-302) · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet "Nied" (N 6605-301) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altarme der Saar; Bei Gisingen; Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; Nied | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Altarme der Saar" (L 6606-309); Landschaftsschutzgebiet "Bei Gisingen" (L 6605-302); Landschaftsschutzgebiet im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 509 m, weiterführend 572 m
  • Digitale Infrastruktur92/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 355 m, Regionalbahn 907 m, Tram 15,6 km, Fernzug 26,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 44.663 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur LangwiesRehlingen-Siersburg
Grundschule509 m

Grundschule Rehlingen

Kita211 m

AWO-Kinderhaus Sonnenschein

Bus355 m

Fischerstraße, Rehlingen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, Regionalbahn 907 m, Tram 15,6 km, Fernzug 26,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Merzig gGmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,9 km

44.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuchsWallerfanger Straße 60 66780 Rehlingen-Siersburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn Dürrfeldslach 1 66780 Rehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RehlingenNordstr. 1-3 66780 Rehlingen-Siersburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66701 Beckingen, Dillinger Str. 12Dillinger Str. 12 66701 Beckingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 66763 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen/SaarDaimlerstraße 4 66763 Dillingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaarwellinger+Straße+2A 66809 Nalbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWallerfanger Straße 60 66780 Rehlingen-Siersburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannDillingen, 66763, Schulstr. 8Schulstr. 8 66763 Dillingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarlouisCarl-Zeiss-Str. 12 66740 Saarlouis
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zur Langwies, 66780 Rehlingen-Siersburg
Position: 49.382175, 6.679918

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Langwies in Rehlingen-Siersburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Langwies
NameZur Langwies
Postleitzahl66780
OrtRehlingen-Siersburg
OrtsteilRehlingen
Breitengrad49.382175
Längengrad6.679918
Vorwahl06833, 06835, 06861, 06869
TelefonnetzRehlingen-Siersburg, Beckingen, Merzig, Merzig-Silwingen
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeRehlingen-Siersburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR