Zur Lay in 54497 Morbach

Straßenprofil

Zur Lay in Morbach

Die Straße Zur Lay liegt in Morbach im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,0 km, A 60 22,7 km, A 62 23,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Lay in Morbach im Bereich Morbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, Regionalbahn 15,6 km, Rufbus 302 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 20,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Haag-Merscheid
  • Weiterführende Schule787 mIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita682 mIntegrativer Kindergarten
  • Bus302 mMorbach, ZOB, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,6 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus302 mMorbach, ZOB, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße21,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,0 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6022,7 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule787 mIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,1 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100ALDI SÜD 407 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, Regionalbahn 15,6 km, Rufbus 302 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,7 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 787 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mehring 20,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur LayMorbach
Grundschule6,1 km

Grundschule Haag-Merscheid

Kita682 m

Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus302 m

Morbach, ZOB, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, Regionalbahn 15,6 km, Rufbus 302 m

Klinik / Notfall18,1 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4121,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 561 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 551 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 561 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hödl
    Bäckerei · 176 mOSM
  • Metzgerei Kneppel
    Metzgerei · 285 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 661 mOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Made in Italy
    Restaurant · 216 mOSM
  • Begegnungsstätte MorbachBirkenfelder Straße 14
    Café · 249 mOSM
  • Kebab und Pizzahaus MorbachBirkenfelder Straße 5
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • Shisha Bar Babylon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kampfsportschule Morbach
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Friedhof Morbach
    Friedhof · 629 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Morbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Morbach
    Kläranlage · 294 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • DRK Kreisverband Bernkastel-Wittlich e.V.
    Recyclingcontainer · 883 mOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0263, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 5: 3, Nr. 6: 4, Nr. 7: 3

Flurstück 168/2391 m²Zur Lay 1 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/14394 m²Zur Lay 2 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/9114 m²Zur Lay 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/12396 m²Zur Lay 2 A · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/16734 m²Zur Lay 4 · 20,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 169/2393 m²Zur Lay 5 · 47,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 170/4293 m²Zur Lay 5 · 51,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 176/241 m²Zur Lay 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101/41.374 m²Zur Lay 6 · 7,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101/5930 m²Zur Lay 6 · 31,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102/13296 m²Zur Lay 6 · 21,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102/15223 m²Zur Lay 6 · 36,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 170/39 m²Zur Lay 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/1623 m²Zur Lay 7 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/3977 m²Zur Lay 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/5669 m²Zur Lay 8 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/7553 m²Zur Lay 9 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/6691 m²Zur Lay 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 181/91.151 m²Zur Lay 11 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/10457 m²Zur Lay 12 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/9464 m²Zur Lay 14 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/3859 m²Zur Lay 15 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/10509 m²Zur Lay 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/5913 m²Zur Lay 17 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/81.016 m²Zur Lay 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/6843 m²Zur Lay 21 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/8649 m²Zur Lay 23 · 30,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Lay in Morbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Lay
NameZur Lay
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.811691
Längengrad7.117925
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR