Zur Lehnern in 79837 Häusern

Straßenprofil

Zur Lehnern in Häusern

Die Straße Zur Lehnern liegt in Häusern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79837 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 16,3 km, A 861 35,4 km, A 864 38,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Lehnern in Häusern erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 32,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.390 EUR/Ew., Steuerkraft 940 EUR/Ew., Einzelhandel 9.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 16,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mGrundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmFürstabt-Gerbert-Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,5 kmStädt. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus138 mHäusern Albtalblick, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSchluchsee Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße16,8 km15.983 Kfz/Tag
  • A 9816,3 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 86135,4 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium117,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmFranz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule117,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule130,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBlasiwald und Unterkrummen, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 18,4 % FFH, Südschwarzwald · 26,6 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldberg-Schluchsee, Häusern · 86,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Häusern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höchenschwander Moor (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blasiwald und Unterkrummen; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Häusern; Schwarzwaldtäler (Schlüchttal); St. Blasien | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 32,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 510 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 15.983 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur4/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Tiengen-West 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 475 m, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur LehnernHäusern
Grundschule648 m

Grundschule

Kita2,5 km

Städt. Kindergarten St. Elisabeth

Bus138 m

Häusern Albtalblick, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9816,8 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 824 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteSt. Blasier-Sraße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel · 510 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 824 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 506 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 109 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 509 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 506 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Maierhof Imbiß Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Regiomat
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant AlbtalblickSt.-Blasier-Straße 9 79837 Häusern
    Restaurant · 109 mOSM
  • Zum Willi
    Café · 659 mOSM
  • Pizzablitz
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • BierstubeHauptstraße 1 79862 Höchenschwand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 492 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 651 mOSM
  • Rasenplatz SV Häusern e. V.
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 861 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 976 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike and Ride Box Häusern
    Fahrradverleih · 654 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Häusern
    Feuerwehr · 694 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 509 mOSM
  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 684 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 917 mOSM
  • Windkraftwerk Grießbacher Kopf 1
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zur Lehnern, 79837 Häusern
Position: 47.752548, 8.159676

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79837

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Lehnern in Häusern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Lehnern
NameZur Lehnern
Postleitzahl79837
OrtHäusern
Breitengrad47.752548
Längengrad8.159676
Vorwahl07672
TelefonnetzSt Blasien
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeHäusern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft940 EUR/Ew.BBSR INKAR