Zur Mohrenmühle in 52538 Gangelt

Straßenprofil

Zur Mohrenmühle in Gangelt

Die Straße Zur Mohrenmühle liegt in Gangelt im Bereich Gangelt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gangelt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 8,4 km, A 44 20,5 km, A 4 21,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Mohrenmühle in Gangelt im Bereich Gangelt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 9,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.528 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +280
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 8,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmKath. Grundschule II Gangelt
  • Weiterführende Schule452 mGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant
  • Kita635 mDRK Kindergarten "Am Stadttor"
  • Bus309 mGangelt, Luisenring,Gangelt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSchierwaldenrath Bf
  • Klinik / Notfall8,8 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße8,6 km15.521 Kfz/Tag
  • A 468,4 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 4420,5 kmA 44 / AS Alsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule452 mGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmAMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule399 mMercator-Schule d. Kr. Heinsberg Förderschule m.d. FSP LE, ES d. Primar-u.Sek I u. SQ i. Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoengener und Saeffeler Bruch, NSG Rodebach - Gangelt / Mindergangelt · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Rodebachtal, LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide · 21,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Wirtsberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rodebach - Gangelt / Mindergangelt (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal; LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Strukturreiche-Obstwiesen-Gehoelzkomplexe der Ortsraender; LSG-Teverener Heide; LSG-Waldkomplex Hahnbusch/ Gemeindebusch und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +280
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 9,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1006,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 452 m
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.528 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur MohrenmühleGangelt
Grundschule3,8 km

Kath. Grundschule II Gangelt

Kita635 m

DRK Kindergarten "Am Stadttor"

Bus309 m

Gangelt, Luisenring,Gangelt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2218,6 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinrich-Josef-Otten-Str. 2 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52538 Gangelt, Heinrich-Josef-Otten-Str. 1Heinrich-Josef-Otten-Str. 1 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BirgdenBahnhofstr. 138 a 52538 Gangelt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA SchäpersHoengener Weg 1 52538 Selfkant-Wehr
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 3 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Josef-Otten-Straße 12 52538 Gangelt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannGeilenkirchen, 52511, Dieselstr. 7Dieselstr. 7 52511 Geilenkirchen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GangeltHeinrich-Josef-Otten-Straße 8 52538 Gangelt
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 555 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 761 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nöhte
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Dick
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • HeihofHelseviersweg 15 6373AS Landgraaf
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • InfocenterAm Freibad 13
    Café · 555 mOSM
  • Haus HamacherAm Freibad 10 52538 Gangelt
    Restaurant · 561 mOSM
  • Haus Hamacher's SchlemmereckeAm Freibad 10 52538 Gangelt
    Imbiss / Fast Food · 571 mOSM
  • Gasterie Alter BahnhofHanxler Straße 15 52538 Gangelt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 790 mOSM
  • IJssalon Oberije
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • Sporthalle Gangelt
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Friedhof Gangelt
    Friedhof · 650 mOSM
  • Großer Pley
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Park het Plateau
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst GangeltBurgstraße 10 52538 Gangelt
    Polizei · 542 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Löschgruppe GangeltRaiffeisenstraße 1 52538 Gangelt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 761 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 919 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.528 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Mohrenmühle in Gangelt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Mohrenmühle
NameZur Mohrenmühle
Postleitzahl52538
OrtGangelt
OrtsteilGangelt
Breitengrad50.988976
Längengrad6.004712
Vorwahl02454
TelefonnetzGangelt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGangelt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B571 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR