Zur Moosmühle in 94315 Straubing

Straßenprofil

Zur Moosmühle in Straubing

Die Straße Zur Moosmühle liegt in Straubing im Bereich Frauenbrünnl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenbrünnl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 92 20,4 km Luftlinie
  • Breitband89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Moosmühle in Straubing im Bereich Frauenbrünnl erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 855 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 12,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 9.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 8,0 km
  • E-Mobilität: 131 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mGrundschule St.Jakob Straubing
  • Weiterführende Schule855 mStaatliche Berufsoberschule Straubing
  • Kita671 mCaritas Grundschulhort St. Jakob
  • Bus201 mStraubing, Dr.-Josef-Keim-Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße6,2 km5.951 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9220,4 kmA 92 / AS Wallersdorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAnton-Bruckner-Gymnasium Straubing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule855 mStaatl. Fachoberschule Straubing · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule855 mStaatliche Berufsoberschule Straubing · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Straubing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖberauer Donauschleife · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing · 11,0 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Polder Straubing · 14,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 466 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Polder Straubing | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Öberauer Donauschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 12,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 681 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 745 m, weiterführend 855 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1000,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur MoosmühleStraubing
Grundschule745 m

Grundschule St.Jakob Straubing

Kita671 m

Caritas Grundschulhort St. Jakob

Bus201 m

Straubing, Dr.-Josef-Keim-Straße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 12,4 km

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 86,2 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 723 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGeiselhöringer Str. 66 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • PENNYPenny im WestparkGeiselhöringer Straße 63 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 704 m
  • NORMANORMAOtto-Von-Dandl-Ring+8 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Otto-von-DandlOtto-von-Dandl-Ring 11 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 925 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94315 Straubing-Alburg, Josef-Pongratz-Straße 1Josef-Pongratz-Straße 1 94315 Straubing-Alburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerSchildhauerstraße 10 94315 Straubing
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 42 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStraubing Geiselhöringer StraßeGeiselhöringer Str. 63 94315 Straubing
    Drogerie · 723 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsplatz 37 94315 Straubing
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StraubingPosener Straße 20 94315 Straubing
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Park 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BachmeierOberer-Thor-Platz 10
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Wimberger
    Metzgerei · 635 mOSM
  • BilderladenLudwigsplatz 94315 Straubing
    Kiosk / Convenience · 833 mOSM
  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren GängerDonaustraße 38 94345 Aholfing
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CulinariaRegensburger Straße 49 94315 Straubing
    Restaurant · 196 mOSM
  • Sommergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Spielcafé KöRegensburger Straße 7 94315 Straubing
    Café · 445 mOSM
  • PommesfreundeTheresienplatz 43 94315 Straubing
    Imbiss / Fast Food · 590 mOSM
  • Poldis Eis im Turm94315 Straubing
    Eisdiele · 850 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alfred-Dick-Park
    Park · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Fitness-Club CaliforniaRegensburger Straße 47 94315 Straubing
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 728 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Hagen94315 Straubing
    Fahrradverleih · 604 mOSM
  • mer
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion StraubingTheresienplatz 50 94315 Straubing
    Polizei · 537 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Straubing - Löschzug KagersHelenastraße 94315 Straubing
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zur Moosmühle, 94315 Straubing
Position: 48.881962, 12.558240

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Moosmühle in Straubing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Moosmühle
NameZur Moosmühle
Postleitzahl94315
OrtStraubing
OrtsteilFrauenbrünnl
Breitengrad48.881962
Längengrad12.55824
Vorwahl09421, 09422
TelefonnetzStraubing, Bogen Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtStraubing
GemeindeStraubing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.366 EUR/Ew.BBSR INKAR