Zur Neuen Mühle in 31234 Edemissen

Straßenprofil

Zur Neuen Mühle in Edemissen

Die Straße Zur Neuen Mühle liegt in Edemissen im Bereich Oelerse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oelerse.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05176, 05177, 05372, 05373

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,8 km, A 37 17,2 km, A 7 18,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Neuen Mühle in Edemissen im Bereich Oelerse erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zur Neuen Mühle in Edemissen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 409 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 23,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -22. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,5 % Wald, 2,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 23,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.215 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -183 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 4,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mGrundschule Abbensen
  • Weiterführende Schule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita4,1 kmKiTa Sievershausen
  • Bus409 mOelerse, Spritzenhaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDollbergen Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,9 km91.068 Kfz/Tag
  • A 24,8 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3717,2 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEddesser Seewiesen, Fuhsetal · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Klein Oedesse, Erse · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzBärenkamp, Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwasserniederung (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Klein Oedesse; Erse; Kammmolch-Biotop Plockhorst; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Bärenkamp; Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung; Duttenstedt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 409 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 23,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-183 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -22
  • Naturnähe59/10012,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur Neuen MühleEdemissen
Grundschule762 m

Grundschule Abbensen

Kita4,1 km

KiTa Sievershausen

Bus409 m

Oelerse, Spritzenhaus, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,9 km

91.068 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Abbensen, Edemisser Landstr. 28Edemisser Landstr. 28 31234 Edemissen-Abbensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErsuFuhsestr. 4 31311 Uetze
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlPeiner Str. 30 d 31234 Edemissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Edemissen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Neuen Mühle in Edemissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Neuen Mühle
NameZur Neuen Mühle
Postleitzahl31234
OrtEdemissen
OrtsteilOelerse
Breitengrad52.391602
Längengrad10.175346
Vorwahl05176, 05177, 05372, 05373
TelefonnetzEdemissen, Edemissen-Abbensen, Meinersen, Hillerse Kr Gifhorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeEdemissen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR