Zur Poggenburg in 49685 Emstek

Straßenprofil

Zur Poggenburg in Emstek

Die Straße Zur Poggenburg liegt in Emstek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,9 km, A 29 4,9 km, A 28 28,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Poggenburg in Emstek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 29,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 3,9 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mGrundschule Emstek, kath. GS
  • Weiterführende Schule620 mOberschule Emstek
  • Kita5,4 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus155 mEmstek Osternburgweg/Lange Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße5,1 km11.261 Kfz/Tag
  • A 13,9 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 294,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule620 mOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 29,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 263 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 728 m, weiterführend 620 m
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur PoggenburgEmstek
Grundschule728 m

Grundschule Emstek, kath. GS

Kita5,4 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus155 m

Emstek Osternburgweg/Lange Straße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 29,3 km

Klinik / Notfall8,5 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 695,1 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 846 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 263 m
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 264 mQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 846 mQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 192 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnappeLange Straße 18 49685 Emstek
    Bäckerei · 192 mOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diyar's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Yiamas-MühleAm Mühlencenter 1 49685 Emstek
    Restaurant · 185 mOSM
  • RatsstubeAm Markt 11 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 747 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Feelfine FitnessZum Esch 2 49685 Emstek
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Friedhof St. Margaretha
    Friedhof · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Bürgerpark Emstek
    Park · 690 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 564 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 709 mOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emstek - Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 52/151.210 m²Zur Poggenburg 1 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/31.095 m²Zur Poggenburg 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/54733 m²Zur Poggenburg 2A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/17931 m²Zur Poggenburg 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/55775 m²Zur Poggenburg 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5676 m²Zur Poggenburg 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/19466 m²Zur Poggenburg 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6857 m²Zur Poggenburg 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/20466 m²Zur Poggenburg 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7525 m²Zur Poggenburg 10 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2477 m²Zur Poggenburg 11 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/121.001 m²Zur Poggenburg 11 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/111.002 m²Zur Poggenburg 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21720 m²Zur Poggenburg 14 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/8983 m²Zur Poggenburg 15 · 45,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/22794 m²Zur Poggenburg 16 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5787 m²Zur Poggenburg 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/23803 m²Zur Poggenburg 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4781 m²Zur Poggenburg 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/24615 m²Zur Poggenburg 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/22.012 m²Zur Poggenburg 21A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/25615 m²Zur Poggenburg 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2758 m²Zur Poggenburg 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/26799 m²Zur Poggenburg 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1747 m²Zur Poggenburg 25 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/27616 m²Zur Poggenburg 26 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/91.465 m²Zur Poggenburg 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/28685 m²Zur Poggenburg 28 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 67/291.528 m²Zur Poggenburg 30 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/8901 m²Zur Poggenburg 31 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/282 m²Zur Poggenburg 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3562 m²Zur Poggenburg 33B · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/301.502 m²Zur Poggenburg 34 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Poggenburg in Emstek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Poggenburg
NameZur Poggenburg
Postleitzahl49685
OrtEmstek
Breitengrad52.83168
Längengrad8.161893
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR