Zur Teichwiese in 66629 Freisen

Straßenprofil

Zur Teichwiese in Freisen

Die Straße Zur Teichwiese liegt in Freisen im Bereich Oberkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 62 2,5 km, A 1 19,1 km, A 6 19,5 km Luftlinie
  • Breitband72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Teichwiese in Freisen im Bereich Oberkirchen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 28,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.370 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +132
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 2,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.039 je 100.000 Einwohner im Landkreis St. Wendel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Freisen/ Oberkirchen
  • Weiterführende Schule1,9 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita815 mKath. Kita Regenbogen Oberkirchen
  • Bus378 mTalbrücke, Oberkirchen Freisen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmHofeld, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße5,2 km13.866 Kfz/Tag
  • A 622,5 kmA 62 / AS Freisen
  • A 119,1 kmA 1 / AS Nonnweiler-Primstal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmPriv. Fachschulen Technik Birkenfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmFörderschule geistige Entwicklung - Änne-Meier-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Hofberg bei Reitscheid" (N 6409-303), Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHellerberg bei Freisen, Hofberg bei Reitscheid · 5,2 % FFH, Hofberg bei Reitscheid, Ostertal · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Hellerberg bei Freisen" (L 6409-306), Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen · 28,5 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Hofberg bei Reitscheid" (N 6409-303) (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hellerberg bei Freisen; Hofberg bei Reitscheid; Ostertal; Weisselberg; Wiesen bei Reitscheid | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Hellerberg bei Freisen" (L 6409-306); Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 378 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 28,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 790 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Freisen 2,5 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10024,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10072,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 2,8 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.370 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur TeichwieseFreisen
Grundschule1,1 km

Grundschule Freisen/ Oberkirchen

Kita815 m

Kath. Kita Regenbogen Oberkirchen

Bus378 m

Talbrücke, Oberkirchen Freisen, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall10,5 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 625,2 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66629 Freisen-Oberkirchen, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 66629 Freisen-Oberkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 50 66629 Freisen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AllerburgAllerburg 22 66640 Namborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTholeyer Straße 3a 66606 St. Wendel
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 781 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Keller
    Metzgerei · 781 mOSM
  • Toto Lotto Lissmann
    Kiosk / Convenience · 801 mOSM
  • Barthold
    Bäckerei · 801 mOSM
  • Bierstraße
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Ritaj
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rafello
    Restaurant · 249 mOSM
  • Barthold
    Café · 679 mOSM
  • Brunnenstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 777 mOSM
  • Aga's Kebab
    Imbiss / Fast Food · 781 mOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weiselbergbad
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 775 mOSM
  • Park
    Park · 784 mOSM
  • Friedhof Oberkirchen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberkirchen
    Feuerwehr · 943 mOSM
  • Polizeiposten FreisenHermann-Hörmann-Platz 1 66629 Freisen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kompostieranlage
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis64,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zur Teichwiese, 66629 Freisen
Position: 49.532040, 7.259094

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Teichwiese in Freisen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Teichwiese
NameZur Teichwiese
Postleitzahl66629
OrtFreisen
OrtsteilOberkirchen
Breitengrad49.53204
Längengrad7.259094
Vorwahl06855, 06857
TelefonnetzFreisen, Namborn
LandSaarland
LandkreisSt. Wendel
GemeindeFreisen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.370 EUR/Ew.BBSR INKAR