Zur Tiwecke in 59597 Erwitte

Straßenprofil

Zur Tiwecke in Erwitte

Die Straße Zur Tiwecke liegt in Erwitte im Bereich Ebbinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebbinghausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02943, 02945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,8 km, A 2 22,7 km, A 46 26,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Tiwecke in Erwitte im Bereich Ebbinghausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 445 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.600 EUR/Ew., Steuerkraft 1.266 EUR/Ew., Einzelhandel 8.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 4,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmCyriakus-Grundschule Horn-Millinghausen Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmStädtisches Gymnasium Erwitte
  • Kita2,1 kmAWO Kindergarten Abraxas (500410)
  • Bus402 mEbbinghausen, Kirchstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße17,3 km8.028 Kfz/Tag
  • A 444,8 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 222,7 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädtisches Gymnasium Erwitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKopernikusschule Städt. Gem. Hauptschule III · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,4 kmLippe-Berufskolleg des Kreises Soest in Lippstadt · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmHedwig-Schule, Förderschule der Stadt Lippstadt, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brockbusch, NSG Gieseler · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzManninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch, Pöppelsche Tal · 2,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 54,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44, LSG-Agrar- und Waldbereich entlang der Poeppelsche · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Olle Wiese und Bachsysteme zwischen Erwitte und Stirpe (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Manninghofer Bach sowie Gieseler und Muckenbruch; Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrar- und Waldbereich entlang der Poeppelsche; LSG-Erwitter Bruch; LSG-Gieseler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 402 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 445 m, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/1002,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur TiweckeErwitte
Grundschule2,0 km

Cyriakus-Grundschule Horn-Millinghausen Kath. Grundschule

Kita2,1 km

AWO Kindergarten Abraxas (500410)

Bus402 m

Ebbinghausen, Kirchstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 445 m

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47517,3 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59597 Erwitte, Soester Str. 11Soester Str. 11 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning ErwitteBahnhofstr. 14 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • ALDI NordALDI NordWemberweg 2 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlPlanckstr. 2 59557 Lippstadt-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., PlancksPlanckstraße 1 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LippstadtPlanckstraße 10 59557 Lippstadt
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • BergkemperLangestraße 18 59597 Erwitte
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Edeka BuschkühleWiggeringhauser Straße 2 59597 Erwitte
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk bei SchÖber'SPestalozzistraße 2 59597 Erwitte
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei ScharfenbaumHellweg 7 59597 Erwitte
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pilspub - HornLangestraße 42 59597 Erwitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Randevu Restaurant - Osteuropäische & Kaukasische KücheAm Michelskamp 3 59597 Erwitte
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Pizzaria La ToscanaSchmerlecker Straße 21 59597 Erwitte
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe LaurentiusKirchplatz 13 59597 Erwitte
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Baumhoers LippeblickGöttinger Straße 22 59329 Wadersloh
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • TrotzbachstadionAm Sportplatz 2 59597 Erwitte
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Lippstadt
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Horn-MillinghausenLüneweg 3 59597 Erwitte
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deimels Windrad
    Windkraftanlage · 626 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Abwasserwerk Erwitte
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.600 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 50 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 6: 2, Nr. 23: 3

Flurstück 2988 m²Zur Tiwecke 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299184 m²Zur Tiwecke 1 · 33,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3005 m²Zur Tiwecke 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319490 m²Zur Tiwecke 1 · 17,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318979 m²Zur Tiwecke 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316948 m²Zur Tiwecke 4 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273706 m²Zur Tiwecke 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30733 m²Zur Tiwecke 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308922 m²Zur Tiwecke 6 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265703 m²Zur Tiwecke 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305964 m²Zur Tiwecke 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2662.667 m²Zur Tiwecke 14 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2632.437 m²Zur Tiwecke 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.218 m²Zur Tiwecke 21 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332.175 m²Zur Tiwecke 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 344.246 m²Zur Tiwecke 23 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2961.085 m²Zur Tiwecke 23 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Tiwecke
NameZur Tiwecke
Postleitzahl59597
OrtErwitte
OrtsteilEbbinghausen
Breitengrad51.619732
Längengrad8.274925
Vorwahl02943, 02945
TelefonnetzErwitte, Lippstadt-Benninghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeErwitte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B711 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.266 EUR/Ew.BBSR INKAR