Zur Waldpromenade in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Zur Waldpromenade in Wandlitz

Die Straße Zur Waldpromenade liegt in Wandlitz im Bereich Stolzenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stolzenhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 6,6 km, A 10 11,2 km, A 114 13,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Waldpromenade in Wandlitz im Bereich Stolzenhagen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Wandlitz 6,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,0 km, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium Wandlitz
  • Kita615 mPusteblume
  • Bus168 mWandlitz, Amselallee, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWandlitz, Wandlitzsee Bhf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße11,8 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 116,6 kmA 11 / AS Wandlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,6 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 3.905 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur WaldpromenadeWandlitz
Grundschule2,1 km

Grundschule Wandlitz

Kita615 m

Pusteblume

Bus168 m

Wandlitz, Amselallee, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16711,8 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Klosterfelde, Bahnhofstr. 35Bahnhofstr. 35 16348 Wandlitz-Klosterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 533 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 835 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Il Fornaio
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Nostalgie
    Café · 533 mOSM
  • SeeterrassenThälmannstraße 93;94 16348 Wandlitz
    Restaurant · 588 mOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Park
    Park · 787 mOSM
  • Beachfeld Strandbad
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • SporthalleAn der Sporthalle 3 16348 Wandlitz
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Kommunalfriedhof Wandlitz
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandlitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier (BAB)Hans-Wittwer-Straße 10 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 835 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 164 m; Sonderbaufläche 48 €/m² in 283 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 501 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wandlitz / Wandlitzsee (Nähe), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 75/2105 m²Zur Waldpromenade 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 75/3533 m²Zur Waldpromenade 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 80/2495 m²Zur Waldpromenade 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 80/324 m²Zur Waldpromenade 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 80/4600 m²Zur Waldpromenade 4 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 80/5600 m²Zur Waldpromenade 5 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 80/6600 m²Zur Waldpromenade 6 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7600 m²Zur Waldpromenade 7 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/8550 m²Zur Waldpromenade 8 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2492 m²Zur Waldpromenade 9 · 19,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 104/5492 m²Zur Waldpromenade 10 · 11,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 104/6493 m²Zur Waldpromenade 11 · 14,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 110/2465 m²Zur Waldpromenade 12 · 10,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 104/3492 m²Zur Waldpromenade 13 · 17,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 104/4492 m²Zur Waldpromenade 14 · 22,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 104/7493 m²Zur Waldpromenade 15 · 9,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 110/3464 m²Zur Waldpromenade 15 a · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 113991 m²Zur Waldpromenade 15 b · 13,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 116955 m²Zur Waldpromenade 15 c · 6,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 119917 m²Zur Waldpromenade 16 · 1,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 122880 m²Zur Waldpromenade 17 · 4,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 125842 m²Zur Waldpromenade 18 · 8,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 128/173 m²Zur Waldpromenade 19 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 128/2732 m²Zur Waldpromenade 19 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 131767 m²Zur Waldpromenade 20 · 12,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 135/2853 m²Zur Waldpromenade 21 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/2573 m²Zur Waldpromenade 22 · 14,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 132/3606 m²Zur Waldpromenade 24 · 15,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Waldpromenade in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Waldpromenade
NameZur Waldpromenade
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilStolzenhagen
Breitengrad52.7658
Längengrad13.46275
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR