Zur Wassermühle in 25767 Albersdorf

Straßenprofil

Zur Wassermühle in Albersdorf

Die Straße Zur Wassermühle liegt in Albersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 4,0 km, A 210 32,4 km, A 7 35,2 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Wassermühle in Albersdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 907 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 4,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,4 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule1,5 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita502 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Krabbeltiere in Bewegung", Albersdorf
  • Bus438 mAlbersdorf(Holst) Dithmarsen-Park, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,4 km6.155 Kfz/Tag
  • A 234,0 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21032,4 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule37,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGieselautal · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzAlter Ochsenweg, Fallohfurt · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gieselautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gieselautal | Landschaftsschutzgebiet: Alter Ochsenweg; Fallohfurt; Gieselautal; Riesewohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 438 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 907 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 735 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10014,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur WassermühleAlbersdorf
Grundschule1,2 km

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf

Kita502 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Krabbeltiere in Bewegung", Albersdorf

Bus438 m

Albersdorf(Holst) Dithmarsen-Park, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 907 m

Klinik / Notfall13,8 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20222,4 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 735 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 741 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 848 m
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 741 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 740 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kalle-Bäcker
    Bäckerei · 739 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casino
    Restaurant · 195 mOSM
  • Café Zum Waschkessel
    Café · 602 mOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 772 mOSM
  • Wester-Pfanne
    Imbiss / Fast Food · 948 mOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 548 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 817 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Albersdorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 740 mOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 944 mOSM
  • Wertstoffinsel
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Bürgerwindpark Albersdorf
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zur Wassermühle, 25767 Albersdorf
Position: 54.151852, 9.274587

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 22

Flurstück 50718 m²Zur Wassermühle 1 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53541 m²Zur Wassermühle 3 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54206 m²Zur Wassermühle 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Zur WassermühleFlurstück 51521 m²Zur Wassermühle 5 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52688 m²Zur Wassermühle 5 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/15808 m²Zur Wassermühle 8 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/621 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Rad- und FußwegFlurstück 46/770 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 46/8106 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 46/95 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 46/1060 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 54701 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 58/1822 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 58/1976 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 58/2092 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 58/21198 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 58/2249 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 58/2396 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Rad- und FußwegFlurstück 58/2426.210 m²Zur Wassermühle 10 · 10,2 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 59/44 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59/574 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 59/6137 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 59/758 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 59/88 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 59/91.684 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 78/589 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/68 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 79/95 m²Zur Wassermühle 10 · 0,0 % bebaut22 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Wassermühle
NameZur Wassermühle
Postleitzahl25767
OrtAlbersdorf
Breitengrad54.151852
Längengrad9.274587
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeAlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR