Zurzacher Str. / Zurzacherstraße in 79790 Küssaberg

Straßenprofil

Zurzacherstraße in Küssaberg

Die Straße Zurzacherstraße liegt in Küssaberg im Bereich Rheinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 5,1 km, A 81 36,9 km, A 861 41,0 km Luftlinie
  • Breitband34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zurzacherstraße in Küssaberg im Bereich Rheinheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 720 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 42,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,37 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.444 EUR/Ew., Einzelhandel 9.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 5,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Küssaberg
  • Weiterführende Schule720 mGemeinschaftsschule Rheintal
  • Kita1,4 kmGemeinde-Kindergarten Dangstetten
  • Bus89 mRheinheim Ortsmitte, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmLauchringen Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße5,3 km15.983 Kfz/Tag
  • A 985,1 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 8136,9 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium104,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSchule am Hochrhein Werkrealschule Lauchringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule118,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKadelburger Lauffen-Wutachmündung, Küssaberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochrhein östl. Waldshut, Klettgaurücken · 14,5 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 47,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Küssaberg (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochrhein östl. Waldshut; Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen; Kadelburger Lauffen - Wutachmündung | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Kadelburger Lauffen-Wutachmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 42,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 409 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 15.983 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 98 / AS Tiengen-West 5,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10034,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 720 m
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Naturnähe71/10035,6 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZurzacherstraßeKüssaberg
Grundschule2,6 km

Grundschule Küssaberg

Kita1,4 km

Gemeinde-Kindergarten Dangstetten

Bus89 m

Rheinheim Ortsmitte, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 42,6 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 985,3 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZwischen den Rainen 8 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 29 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PremBundesstraße 20 79787 Unterlauchringen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKüssaberg, 79790, Gartenstr. 2Gartenstr. 2 79790 Küssaberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertold-Schmidt-Platz 4 79787 Lauchringen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerTiengenHauptstr. 39 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 674 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TrinkgenussZürcherstrasse 15
    Getränkemarkt · 674 mOSM
  • avec
    Kiosk / Convenience · 744 mOSM
  • Bäckerei-Konditorei Café BürgiHauptstrasse 43
    Bäckerei · 934 mOSM
  • Metzgerei Köferli5312 Döttingen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchnookennestZurzacher Straße 12 79790 Küssaberg
    Restaurant · 58 mOSM
  • Cafe Domino
    Café · 290 mOSM
  • Bistro KreiselDangstetter Straße 1 79790 Küssaberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Zurzi Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 981 mOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Küssaberg
    Friedhof · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Gemeinde Küssaberg
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 724 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Lauchringen RathausHohrainstraße 79787 Lauchringen
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Küssaberg Ausrückebereich West
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Kriminalkommissariat TiengenOstpreußenstraße 22 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • GlascontainerUnterer Hardtweg Küssaberg
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • ARA Bad Zurzach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zurzacherstraße, 79790 Küssaberg
Position: 47.588028, 8.305044

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zurzacherstraße in Küssaberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zurzacherstraße
AbkürzungZurzacher Str.
Postleitzahl79790
OrtKüssaberg
OrtsteilRheinheim
Breitengrad47.588028
Längengrad8.305044
Vorwahl07741, 07742
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Klettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeKüssaberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.444 EUR/Ew.BBSR INKAR