Zusestr. / Zusestraße in 64347 Griesheim

Straßenprofil

Zusestraße in Griesheim

Die Straße Zusestraße liegt in Griesheim im Bereich Griesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Griesheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,6 km, A 672 2,6 km, A 5 3,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zusestraße in Griesheim im Bereich Griesheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 1,4 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,86 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.198 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +731 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / Dreieck Darmstadt/Griesheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchillerschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita398 mStädt. Krippe Seesterne
  • Bus1,3 kmGriesheim Schulgasse, ca. 233 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmGroß-Gerau Dornheim Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmGroß-Gerau Dornheim Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,1 km53.612 Kfz/Tag
  • A 672,6 kmA 67 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
  • A 6722,6 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,3 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmProGenius Private Berufliche Schule Darmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt, Griesheimer Bruch · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt, Griesheimer Düne und Eichwäldchen · 0,1 % FFH, Griesheimer Sand, Hessische Altneckarschlingen · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Darmstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Griesheimer Düne und Eichwäldchen | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Griesheimer Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 426 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 431 m, Apotheke 566 m, Grundschule 561 m, Autobahn 4,7 Min.
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 53.612 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10015,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,3 km, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 1,4 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZusestraßeGriesheim
Grundschule2,2 km

Schillerschule

Kita398 m

Städt. Krippe Seesterne

Bus1,3 km

Griesheim Schulgasse, ca. 233 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,1 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 426 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFeldstr. 9-11 64347 Griesheim
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordring 21 64347 Griesheim
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64347 Griesheim, Ottostr. 1Ottostr. 1 64347 Griesheim
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerWilhelm-Leuschner-Straße 59 64347 Griesheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WestringOberndorfer Str. 111 64347 Griesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFeldstraße 14 64347 Griesheim
    Drogerie · 426 mQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GriesheimOtto Straße 1 64347 Griesheim
    Tierbedarf · 987 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 921 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Park 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi GetränkeshopOttostraße 8 64347 Griesheim
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Feinkost DiehlHintergasse 2 64347 Griesheim
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Hofmann
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei StumpfPfungstädter Straße 18 64347 Griesheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria DhillonRaiffeisenstraße 16 64347 Griesheim
    Restaurant · 272 mOSM
  • Lindz WeincaféGroß-Gerauer-Straße 41 64347 Griesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • GeleitcaféFrankfurter Straße 2a 64347 Griesheim
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zamir’s Hot Box GrillBunsenstraße 2 64347 Griesheim
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • EislaborWilhelm-Leuschner-Straße 32 64347 Griesheim
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 97 mOSM
  • WellVentureWiesenstraße 7 64347 Griesheim
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Riedbahn Park Spielplatz
    Spielplatz · 844 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 883 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Entega CarSharing-Station
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHilpertstraße 27 64295 Darmstadt
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GriesheimGoethestraße 1 64347 Griesheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation GriesheimWilhelm-Leuschner-Straße 65 64347 Griesheim
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zufahrt zur Sammelstelle, Bauhof
    Recyclingcontainer · 703 mOSM
  • Knettenbrech + Gurdulic
    Glascontainer · 988 mOSM
  • Kläranlage Griesheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 520 €/m² in 72 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 72 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Griesheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 3A: 2

Flurstück 248/1648 m²Zusestraße 1 · 46,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24334.957 m²Zusestraße 2 · 46,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/41.394 m²Zusestraße 3 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249/7101 m²Zusestraße 3 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249/5101 m²Zusestraße 3A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249/6512 m²Zusestraße 3A · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2441.324 m²Zusestraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/6723 m²Zusestraße 5 · 32,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 263/71.349 m²Zusestraße 5A · 13,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 263/21.200 m²Zusestraße 7 · 41,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2601.299 m²Zusestraße 11 · 57,2 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 2611.300 m²Zusestraße 13 · 20,5 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 262578 m²Zusestraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie- und Gewerbefläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zusestraße in Griesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zusestraße
AbkürzungZusestr.
Postleitzahl64347
OrtGriesheim
OrtsteilGriesheim
Breitengrad49.870762
Längengrad8.546967
Vorwahl06155
TelefonnetzGriesheim Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGriesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.198 EUR/Ew.BBSR INKAR