Zweibrücker Str. / Zweibrücker Straße in 66497 Contwig

Straßenprofil

Zweibrücker Straße in Contwig

Die Straße Zweibrücker Straße liegt in Contwig im Bereich Contwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Contwig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,7 km, A 62 10,4 km, A 6 13,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zweibrücker Straße in Contwig im Bereich Contwig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 2,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Zweibrücken Sechsmorgen
  • Weiterführende Schule684 mIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita1,1 kmProt Kindergarten "Arche Noah"
  • Bus115 mContwig, Betz, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmContwig, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße5,0 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,7 kmA 8 / AS Contwig
  • A 6210,4 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule684 mIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Gödelsteiner Hang, Auf der Pottschütthöhe · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 10,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wahlbacher Heide (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Naturschutzgebiet: Am Gödelsteiner Hang; Auf der Pottschütthöhe; Monbijou; Wahlbacher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Contwig 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10020,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zweibrücker StraßeContwig
Grundschule1,6 km

Grundschule Zweibrücken Sechsmorgen

Kita1,1 km

Prot Kindergarten "Arche Noah"

Bus/Rufbus115 m

Contwig, Betz, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,0 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 547 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Teuscher
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hahnberghütte
    Restaurant · 547 mOSM
  • Hexenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 3,0 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Turnhalle IGSOberauerbacher Straße 53 66497 Contwig
    Sportzentrum · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ContwigAn der Feuerwache 1 66497 Contwig
    Feuerwehr · 819 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 738 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 657/1820 m²Zweibrücker Straße 1 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1111/6423 m²Zweibrücker Straße 2 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/1882 m²Zweibrücker Straße 3 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1111/4480 m²Zweibrücker Straße 4 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/11.251 m²Zweibrücker Straße 5 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 661430 m²Zweibrücker Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1111445 m²Zweibrücker Straße 6 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662680 m²Zweibrücker Straße 7 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/9340 m²Zweibrücker Straße 8 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/8335 m²Zweibrücker Straße 8 A · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 663/1977 m²Zweibrücker Straße 9 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/4555 m²Zweibrücker Straße 10 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664/1367 m²Zweibrücker Straße 11 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 665940 m²Zweibrücker Straße 11 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 666800 m²Zweibrücker Straße 13 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 667/2230 m²Zweibrücker Straße 13 · 82,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1040/1685 m²Zweibrücker Straße 14 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667790 m²Zweibrücker Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 667/3230 m²Zweibrücker Straße 15 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1040/2617 m²Zweibrücker Straße 16 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6681.050 m²Zweibrücker Straße 17 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6691.300 m²Zweibrücker Straße 19 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 670/6744 m²Zweibrücker Straße 19 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1015/91.029 m²Zweibrücker Straße 22 · 30,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 670/4410 m²Zweibrücker Straße 23 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1015/10454 m²Zweibrücker Straße 24 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/21.470 m²Zweibrücker Straße 25 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/1224 m²Zweibrücker Straße 27 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 776/11.983 m²Zweibrücker Straße 30 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 685/1494 m²Zweibrücker Straße 31 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7674.970 m²Zweibrücker Straße 32 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 682/13.546 m²Zweibrücker Straße 33 · 5,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 772/21.413 m²Zweibrücker Straße 34 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681/21.346 m²Zweibrücker Straße 35 · 6,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 681/31.207 m²Zweibrücker Straße 39 · 24,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 687/10506 m²Zweibrücker Straße 41 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772/12.749 m²Zweibrücker Straße 42 · 7,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 687/11371 m²Zweibrücker Straße 43 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772/8388 m²Zweibrücker Straße 44 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 772/1685 m²Zweibrücker Straße 44 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 687/12336 m²Zweibrücker Straße 45 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687550 m²Zweibrücker Straße 47 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687/5360 m²Zweibrücker Straße 49 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687/13588 m²Zweibrücker Straße 51 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699/33.087 m²Zweibrücker Straße 51 A · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702/131.698 m²Zweibrücker Straße 53 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702/141.513 m²Zweibrücker Straße 55 · 10,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 702/153.101 m²Zweibrücker Straße 57 · 3,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 702/161.434 m²Zweibrücker Straße 61 · 9,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7071.729 m²Zweibrücker Straße 63 · 6,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 707/55.688 m²Zweibrücker Straße 65 · 15,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 707/3802 m²Zweibrücker Straße 67 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714/1503 m²Zweibrücker Straße 71 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714529 m²Zweibrücker Straße 73 · 16,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zweibrücker Straße in Contwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zweibrücker Straße
AbkürzungZweibrücker Str.
Postleitzahl66497
OrtContwig
OrtsteilContwig
Breitengrad49.255222
Längengrad7.420476
Vorwahl06332, 06336, 06339
TelefonnetzZweibrücken, Dellfeld, Grosssteinhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeContwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR