Zweibrücker Str. / Zweibrücker Straße in 66887 Ulmet

Straßenprofil

Zweibrücker Straße in Ulmet

Die Straße Zweibrücker Straße liegt in Ulmet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66887 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06387

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 9,7 km, A 6 19,4 km, A 63 28,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zweibrücker Straße in Ulmet erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 20,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.110 EUR/Ew., Steuerkraft 729 EUR/Ew., Einzelhandel 8.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 9,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mGrundschule Ulmet
  • Weiterführende Schule6,6 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus143 mUlmet, Drum, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmAltenglan, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße16,0 km13.866 Kfz/Tag
  • A 629,7 kmA 62 / AS Kusel
  • A 619,4 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmPaul-Moor-Förderschule FSP ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinalbmündung, Wartekopf · 13,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAckerflur bei Ulmet, Baumholder und Preußische Berge · 30,3 % FFH, Baumholder · 28,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baumholder und Preußische Berge (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackerflur bei Ulmet; Baumholder und Preußische Berge | Naturschutzgebiet: Steinalbmündung; Wartekopf | Vogelschutzgebiet: Baumholder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 20,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 13.866 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 476 m, weiterführend 6,6 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 483 m, Autobahn 13,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zweibrücker StraßeUlmet
Grundschule476 m

Grundschule Ulmet

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus143 m

Ulmet, Drum, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 20,4 km

Klinik / Notfall17,5 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6216,0 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Rammelsbach, Glanstr. 31aGlanstr. 31a 66887 Rammelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WeberBahnhofstraße 2 66887 Ulmet
    Metzgerei · 122 mOSM
  • Feit
    Getränkemarkt · 227 mOSM
  • Bäckerei Klahr
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Sportverein
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HellasMeisenheimer Straße 18 66887 Ulmet
    Restaurant · 302 mOSM
  • Café Veldenzer MühleZweibrücker Straße 46 66887 Erdesbach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Rathsweiler Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Imbiss Teufelsgrill
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Gallushalle
    Sportzentrum · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 517 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UlmetBahnhofstraße 14 66887 Ulmet
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 402 mOSM
  • Windpark Bedesbach GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Dust / Recycling
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.110 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0570, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 3

Flurstück 186/4335 m²Zweibrücker Straße 1 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/336 m²Zweibrücker Straße 1 · 99,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71401 m²Zweibrücker Straße 2 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/21.380 m²Zweibrücker Straße 5 · 18,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/136 m²Zweibrücker Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/336 m²Zweibrücker Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/2391 m²Zweibrücker Straße 7 · 79,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68/1219 m²Zweibrücker Straße 8 · 50,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182/1564 m²Zweibrücker Straße 9 · 61,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100/1604 m²Zweibrücker Straße 10 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/1865 m²Zweibrücker Straße 11 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/4154 m²Zweibrücker Straße 12 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/11.789 m²Zweibrücker Straße 13 · 32,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166/1240 m²Zweibrücker Straße 15 · 83,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/1325 m²Zweibrücker Straße 17 · 67,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 112323 m²Zweibrücker Straße 18 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3899 m²Zweibrücker Straße 19 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11357 m²Zweibrücker Straße 20 · 95,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118240 m²Zweibrücker Straße 22 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119210 m²Zweibrücker Straße 24 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/1138 m²Zweibrücker Straße 25 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1330 m²Zweibrücker Straße 26 · 52,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141380 m²Zweibrücker Straße 27 · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1271 m²Zweibrücker Straße 28 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409431 m²Zweibrücker Straße 30 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/7594 m²Zweibrücker Straße 31 · 69,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/9441 m²Zweibrücker Straße 32 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/6653 m²Zweibrücker Straße 33 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/5781 m²Zweibrücker Straße 33 A · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/1902 m²Zweibrücker Straße 39 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 426/4577 m²Zweibrücker Straße 42 · 19,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66887

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zweibrücker Straße in Ulmet

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zweibrücker Straße
AbkürzungZweibrücker Str.
Postleitzahl66887
OrtUlmet
Breitengrad49.585022
Längengrad7.455433
Vorwahl06387
TelefonnetzSankt Julian
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeUlmet

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft729 EUR/Ew.BBSR INKAR