Zweigstr. / Zweigstraße in 90439 Nürnberg

Straßenprofil

Zweigstraße in Nürnberg

Die Straße Zweigstraße liegt in Nürnberg im Bereich Sündersbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sündersbühl.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,5 km, A 3 8,7 km, A 6 9,6 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zweigstraße in Nürnberg im Bereich Sündersbühl erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 261 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 439 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,2 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg/Fürth 3,5 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mGrundschule Nürnberg Michael-Ende-Schule
  • Weiterführende Schule261 mMittelschule Nürnberg, St. Leonhard
  • Kita213 mKinderhort Schweinauer Straße (Stadt Nürnberg)
  • Bus148 mNürnberg Heinrichstraße, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn439 mNürnberg Rothenburger Straße, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNürnberg-Schweinau, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße4,2 km62.625 Kfz/Tag
  • A 733,5 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
  • A 38,7 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmDürer-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule261 mMittelschule Nürnberg, St. Leonhard · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,2 kmStaatl. Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerp. Lernen, Nürnberg · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung
  • Förderschule339 mFörderzentrum Förderschwerpunkt Sprache Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 207 m, weiterführend 261 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 439 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,2 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 101 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 62.625 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZweigstraßeNürnberg
Grundschule207 m

Grundschule Nürnberg Michael-Ende-Schule

Kita213 m

Kinderhort Schweinauer Straße (Stadt Nürnberg)

Bus148 m

Nürnberg Heinrichstraße, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 439 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall1,6 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 734,2 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 101 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Nürnberg-St. LeonhardSchwabacher Straße 99 90439 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 655 mQuelle
  • LidlLidlRohrmannstr. 11 90429 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90439 Nürnberg, Konstanzenstr. 107Konstanzenstr. 107 90439 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonstanzenstraße 111 90439 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center Nürnberg PlärrerAm Plärrer 19 90443 Nürnberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Allersberger StraßeGalgenhofstr. 49-51 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNürnberg, 90439, Rothenburger Str. 143Rothenburger Str. 143 90439 Nürnberg
    Drogerie · 101 mQuelle
  • MüllerNürnberg SchweinauGeisseestr. 42-44 90439 Nürnberg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonstanzenstraße 90 90439 Nürnberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-ThonObermaierstraße 1 90408 Nürnberg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 216 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 51 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Çotanak Market
    Kiosk / Convenience · 216 mOSM
  • backstube
    Bäckerei · 369 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leonhardspark 5 90439 Nürnberg
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • Metzgerei MooserKreutzerstraße 54 90439 Nürnberg
    Metzgerei · 536 mOSM
  • Baris LebensmittelGostenhofer Hauptstraße 30 90443 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hayman's Döner
    Imbiss / Fast Food · 51 mOSM
  • Café Borbone
    Café · 51 mOSM
  • Mamma MiaRothenburger Straße 144 90439 Nürnberg
    Eisdiele · 67 mOSM
  • Casa dello sportRothenburger Straße 130 90439 Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 91 mOSM
  • Papa WaltersFuggerstraße 10 90439 Nürnberg
    Restaurant · 133 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV 1846 Nürnberg e.V.Fuggerstraße 9 90439 Nürnberg
    Sportzentrum · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Friedhof St. Leonhard
    Friedhof · 276 mOSM
  • Marie-Juchacz-Park
    Park · 545 mOSM
  • Weltacker Nürnberg
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • St. Leonhard
    Fahrradverleih · 302 mOSM
  • U-Bahnstation St. Leonhard - mobilpunktGrünstraße 90439 Nürnberg
    Carsharing · 388 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Nürnberg-WestWallensteinstraße 47 90431 Nürnberg
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwache 3Jakobsplatz 20 90402 Nürnberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zweigstraße, 90439 Nürnberg
Position: 49.442886, 11.050667

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zweigstraße in Nürnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zweigstraße
AbkürzungZweigstr.
Postleitzahl90439
OrtNürnberg
OrtsteilSündersbühl
Breitengrad49.442886
Längengrad11.050667
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR