Zweites Gewann in 88457 Kirchdorf

Straßenprofil

Zweites Gewann in Kirchdorf

Die Straße Zweites Gewann liegt in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 96 9,6 km Luftlinie
  • Breitband6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zweites Gewann in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zweites Gewann in Kirchdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,1 km, 41.677 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,1 % Wald, 2,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 883 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,9 km, Fernzug 11,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.411 EUR/Ew., Steuerkraft 2.435 EUR/Ew., Einzelhandel 7.933 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 3,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kirchdorf an der Iller
  • Weiterführende Schule1,3 kmMichael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller
  • Kita2,9 kmKiTa St. Maria
  • Bus883 mKirchdorf Dettinger Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKellmünz Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Tram35,9 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße10,1 km41.677 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 969,6 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule174,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMichael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,6 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Memmingen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule12,1 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 65,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Iller-Rottal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 10,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/1002,1 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zweites GewannKirchdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Kirchdorf an der Iller

Kita2,9 km

KiTa St. Maria

Bus/Rufbus883 m

Kirchdorf Dettinger Straße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 883 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,9 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,1 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HofmannDieselstraße 2 88453 Erolzheim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlKeplerstr. 17 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88453 Erolzheim, Zeppelinstr. 12Zeppelinstr. 12 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 5 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWildspitzstraße+1 87751 Heimertingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenstadtUntere Illereicher Str. 2 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErolzheim, 88453, Zeppelinstr. 7-9Zeppelinstr. 7-9 88453 Erolzheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.411 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zweites Gewann, 88457 Kirchdorf
Position: 48.078316, 10.111583

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zweites Gewann in Kirchdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zweites Gewann
NameZweites Gewann
Postleitzahl88457
OrtKirchdorf an der Iller
OrtsteilKirchdorf
Breitengrad48.078316
Längengrad10.111583
Vorwahl07354, 08395
TelefonnetzErolzheim, Tannheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeKirchdorf an der Iller

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.435 EUR/Ew.BBSR INKAR