Zwenzow in 17237 Userin

Straßenprofil

Zwenzow in Userin

Die Straße Zwenzow liegt in Userin im Bereich Zwenzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Userin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 32,3 km, A 24 38,7 km, A 20 42,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwenzow in Userin im Bereich Zwenzow erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 39,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Röbel/Müritz 32,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 7.633 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmRegionale Schule mit Grundschule Wesenberg
  • Weiterführende Schule9,5 kmGymnasium Carolinum
  • Kita4,0 kmDRK Kindertagesstätte "Spatzenhus"
  • Bus288 mZwenzow, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmGroß Quassow Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße13,0 km7.633 Kfz/Tag
  • A 1932,3 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
  • A 2438,7 kmA 24 / Dreieck Wittstock/Dosse
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 288 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 39,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 7.633 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 9,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 19 / AS Röbel/Müritz 32,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZwenzowUserin
Grundschule4,3 km

Regionale Schule mit Grundschule Wesenberg

Kita4,0 km

DRK Kindertagesstätte "Spatzenhus"

Bus288 m

Zwenzow, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 39,0 km

Klinik / Notfall34,2 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 9613,0 km

7.633 Kfz/Tag

Autobahn32,3 km

A 19 / AS Röbel/Müritz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17255 Wesenberg, Mirower Chaussee 4Mirower Chaussee 4 17255 Wesenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto WesenbergMirower Chaussee 5 17255 Wesenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKranichstraße+17 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlStrelitzer Str. 2-4 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeustrelitzStrelitzer Straße 24 17235 Neustrelitz
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKühlhausberg 15 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • EDEKAEDEKA Groth KGKühlhausberg 7 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustrelitz, 17235, Strelitzer Str. 5Strelitzer Str. 5 17235 Neustrelitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Ines' Backwahn
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Hübenbecker
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Country Kitchen - East Side
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Café & Biergarten Feriendorf Gr. LabusseeKlein Quassow 1 17255 Wesenberg
    Café · 2,6 kmOSM
  • Haveltourist GmbH & Co. KGAm Weißen See 17255 Wesenberg
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Biergarten HavelbergeAn den Havelbergen 1 17237 Userin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eis Axel
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Happy KinderGarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Skulpturenpark Wesenberg
    Park · 3,7 kmOSM
  • Waldseilgarten Havelbere
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourismusverband Mecklenburg-Vorpommern
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Userin
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeihauptrevier NeustrelitzTöpferberg 7 17235 Neustrelitz
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwenzow in Userin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwenzow
NameZwenzow
Postleitzahl17237
OrtUserin
OrtsteilZwenzow
Breitengrad53.321697
Längengrad12.946301
Vorwahl03981, 039832
TelefonnetzNeustrelitz, Wesenberg Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeUserin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR