Zwerchgasse in 67598 Gundersheim

Straßenprofil

Zwerchgasse in Gundersheim

Die Straße Zwerchgasse liegt in Gundersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67598 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 741 m, A 63 9,0 km, A 6 16,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwerchgasse in Gundersheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 550 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.516 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 741 m
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 53.152 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Gundersheim
  • Weiterführende Schule4,1 kmGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule
  • Kita821 mEvangelische Kindertagesstätte Bartimäus
  • Bus550 mGundersheim, Sportplatz, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmGundersheim, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,2 km53.152 Kfz/Tag
  • A 61741 mA 61 / AS Gundersheim
  • A 639,0 kmA 63 / AS Freimersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalksteinbrüche Rosengarten · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöllenbrand · 12,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllenbrand (Vogelschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten | Vogelschutzgebiet: Höllenbrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 448 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Gundersheim 741 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 53.152 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur38/10038,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe48/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZwerchgasseGundersheim
Grundschule653 m

Grundschule Gundersheim

Kita821 m

Evangelische Kindertagesstätte Bartimäus

Bus550 m

Gundersheim, Sportplatz, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 550 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,2 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WollnyAn der Weidenmühle 1 67598 Gundersheim
    Lebensmittel · 448 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Flomborn, Wormser Str. 48Wormser Str. 48 55234 Flomborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 621 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 621 mOSM
  • Bäckerei BenyBlaugasse 2 55234 Eppelsheim
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Saftkellerei WeinkellerAm Bergkloster 4 67593 Westhofen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BurgunderturmRheinstraße 8 67598 Gundersheim
    Restaurant · 196 mOSM
  • Pizza Le MareBorngasse 1
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Cafe PeterMoorgasse 14a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Café · 4,0 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Turmlokal Kloppberg67596 Dittelsheim-Heßloch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • TV Gundersheim
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Park
    Park · 813 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GundersheimAn der Weidenmühle 16 67598 Gundersheim
    Feuerwehr · 627 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Zentraler Wertstoffhof GundersheimAn der Weidenmühle 14 67598 Gundersheim
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Windfarm Wonnegau Infra GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwerchgasse in Gundersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwerchgasse
NameZwerchgasse
Postleitzahl67598
OrtGundersheim
Breitengrad49.699516
Längengrad8.197703
Vorwahl06244
TelefonnetzWesthofen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGundersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR