Zwerger Weg in 34396 Liebenau

Straßenprofil

Zwerger Weg in Liebenau

Die Straße Zwerger Weg liegt in Liebenau im Bereich Niedermeiser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedermeiser.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 10,8 km, A 49 23,2 km, A 7 24,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwerger Weg in Liebenau im Bereich Niedermeiser erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 15,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,00 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.903 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.063 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Breuna 10,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmDiemeltalschule
  • Weiterführende Schule6,9 kmGustav-Heinemann-Schule
  • Kita425 mStädt. Kindergarten Bremer Nebenstraße
  • Bus255 mLiebenau-Niedermeiser Feuerwehr, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmHofgeismar Bahnhof, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmHofgeismar, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße11,0 km52.031 Kfz/Tag
  • A 4410,8 kmA 44 / AS Breuna
  • A 4923,2 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGustav-Heinemann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmErd-Charta-Schule Städt. Sekundarschule Warburg m. Teilstandort Borgentreich - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,3 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Bunte Berg bei Eberschütz, Kalkmagerrasen und Diemelaltwasser bei Lamerden · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachlauf der Warme von Ehlen bis Liebenau, Der Bunte Berg bei Eberschütz · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Diemel, Dingel und Eberschützer Klippen · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 63,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinhardswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Warmberg-Osterberg (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachlauf der Warme von Ehlen bis Liebenau; Der Bunte Berg bei Eberschütz; Kalkmagerrasen entlang der Diemel; Kalkmagerrasen und Diemelaltwasser bei Lamerden; Kelzer Holz und Meßhagen; Ostheimer Hute; Quellgebiet bei Ostheim; Schottenbruch bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 15,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,00 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -29
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 645 Betroffene, 21,7 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,9 km
  • Digitale Infrastruktur42/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zwerger WegLiebenau
Grundschule4,5 km

Diemeltalschule

Kita425 m

Städt. Kindergarten Bremer Nebenstraße

Bus255 m

Liebenau-Niedermeiser Feuerwehr, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall19,6 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4411,0 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMelanie EisenhuthGrebensteiner Str. 1 34379 Calden - Westuffeln
    Lebensmittel · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordGarnisons-Galerie 4 34369 Hofgeismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlIndustriestr. 6 34369 Hofgeismar
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34393 Grebenstein, Hofgeismarer Str. 5 - 7Hofgeismarer Str. 5 - 7 34393 Grebenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHofgeismar, 34369, Garnisonsgalerie 3Garnisonsgalerie 3 34369 Hofgeismar
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 66 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Warmetal Bisons
    Metzgerei · 66 mOSM
  • Tankshop Albert Beck
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Thomas DiederichVordere Straße 3 Liebenau
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • GetränkemarktKlepperstraße 3 34396 Liebenau
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Obst/GemüseUnterer Graben 2 34369 Hofgeismar
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte HubertusZwerger Weg 13
    Restaurant · 160 mOSM
  • Pizza Taxi Express
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Gaststädte Sippl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café am KrankenhausLiebenauer Straße 1 34369 Hofgeismar
    Café · 5,8 kmOSM
  • Gelateria CastelloTöpfermarkt 3 34369 Hofgeismar
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Niedermeiser
    Friedhof · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Schützenverein 1925 Niedermeiser e. V.
    Sportzentrum · 841 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Friedenshügel
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radpool Weser-Diemel
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiedermeiserButtenstraße 20 34396 Liebenau
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeistation HofgeismarManteuffel-Anlage 2 34369 Hofgeismar
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EAM Natur Energie GmbH
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.903 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Liebenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwerger Weg in Liebenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwerger Weg
NameZwerger Weg
Postleitzahl34396
OrtLiebenau
OrtsteilNiedermeiser
Breitengrad51.461712
Längengrad9.305753
Vorwahl05676
TelefonnetzLiebenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLiebenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR