Zwieselried in 87642 Halblech

Straßenprofil

Zwieselried in Halblech

Die Straße Zwieselried liegt in Halblech im Bereich Halblech. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halblech.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,8 km, A 95 30,6 km, A 980 30,8 km Luftlinie
  • Breitband16,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwieselried in Halblech im Bereich Halblech erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 27,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 11,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Roßhaupten
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Roßhaupten
  • Kita3,4 kmKindergarten Sonnenstrahl Buching
  • Bus554 mThal/Zwieselried, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmFüssen, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,3 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße4,1 km7.228 Kfz/Tag
  • A 711,8 kmA 7 / AS Füssen
  • A 9530,6 kmA 95 / AS Eschenlohe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Füssen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Roßhaupten · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,8 kmStaatliche Berufsfachschule für Metalltechnik Füssen · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule9,9 kmErich Kästner Schule Füssen Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Bannwaldsee · 58,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Halbtrockenrasen am Forggensee · 54,0 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein · 57,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForggensee und benachbarte Seen, Schutz des Gebietes um die Wies · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Halbtrockenrasen am Forggensee; Kalktuffquellsümpfe und Niedermoore im Ostallgäu; Naturschutzgebiet 'Bannwaldsee'; Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges; Unterer Halblech; Urspringer Filz,Premer Filz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Wohnungsmarkt85/1006,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.898 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10016,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZwieselriedHalblech
Grundschule4,0 km

Grundschule Roßhaupten

Kita3,4 km

Kindergarten Sonnenstrahl Buching

Bus554 m

Thal/Zwieselried, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 27,5 km

Klinik / Notfall29,3 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 174,1 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EchterAllgäuer Str. 7 87642 Trauchgau
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 29 86983 Lechbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86983 Lechbruck am See, Schongauer Str. 68Schongauer Str. 68 86983 Lechbruck am See
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAbt-Hafner-Straße 15 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 799 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 964 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Illasbergsee
    Kiosk / Convenience · 799 mOSM
  • Bäckerei GschwillIllasbergstraße 25 87642 Halblech
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Eberle
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • FRISTO Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Seerose
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Panorama-Stadl
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Berghofer BiostadlIllasbergstraße 13 87642 Halblech
    Café · 2,9 kmOSM
  • Mo's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Gelato Ti Amo
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Kurpark Süd
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KirschnerHauptstraße 20 87672 Roßhaupten
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • FeuerwehrHafenfeldweg 13 87642 Halblech
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Sammelstelle für Gartenabfälle Roßhaupten
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zwieselried, 87642 Halblech
Position: 47.647781, 10.773598

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwieselried in Halblech

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwieselried
NameZwieselried
Postleitzahl87642
OrtHalblech
OrtsteilHalblech
Breitengrad47.647781
Längengrad10.773598
Vorwahl08368
TelefonnetzHalblech
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeHalblech

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR