AutobahnenA 23 13,5 km, A 27 30,5 km, A 210 52,0 km Luftlinie
Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Zwischen den Deichen in Elpersbüttel im Bereich Eesch erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zwischen den Deichen in Elpersbüttel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,80 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 1,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: PENNY 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,4 % Wald, 7,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 1,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Berufliche Schule4,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule5,5 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKronenloch / Speicherkoog Dithmarschen · 16,7 % NaturschutzgebietNationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 2,2 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 19,3 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 36,5 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 2,2 % BiosphäreLandschaftsschutzJägersburger Heide · 1,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,6 %NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 8 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kronenloch / Speicherkoog Dithmarschen (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Jägersburger Heide | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 1,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung86/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +2
Prüfpunkte
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,5 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 12,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Zwischen den DeichenElpersbüttel
Grundschule2,5 km
Grundschule Elpersbüttel-Barlt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf in Elpersbüttel
Kita4,4 km
Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Dom und Meer", Meldorf
Bus468 m
Elpersbüttel-Eesch Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 1,0 km
Klinik / Notfall16,7 km
Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Lebensmittel7,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 7330,6 km
11.044 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
Penny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.883 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Zwischen den Deichen, 25704 Elpersbüttel Position: 54.053200, 9.026694
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 858 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 16,3 km, Rufbus 1,0 km, Fähre 13,6 km; Bus: Elpersbüttel-Eesch Ortsmitte (468 m); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 120 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 16,7 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Elpersbüttel-Barlt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf in Elpersbüttel (2,5 km); weiterführend: Meldorfer Gelehrtenschule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 16,7 % Naturschutzgebiet, 19,3 % FFH-Gebiet, 36,5 % Vogelschutzgebiet, 2,2 % Nationalpark, 1,7 % Landschaftsschutzgebiet, 2,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,1 %, Verkehr 2,6 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 7,8 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Elpersbüttel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 874 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +2, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
80 unter 10 Jahre (9,2 %), 178 ab 65 Jahre (20,4 %) (Elpersbüttel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
92 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elpersbüttel), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.