Die Straße Zwönitztalstr. liegt in Burkhardtsdorf im Bereich Eibenberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 09235, 09235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibenberg, Kemtau.
Die Straße Zwönitztalstr. in Burkhardtsdorf im Bereich Eibenberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zwönitztalstr. in Burkhardtsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 76 m, Regionalbahn 439 m, Tram 7,2 km, Fernzug 439 m, ca. 7 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,74 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 30,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, Regionalbahn 439 m, Tram 7,2 km, Fernzug 439 m, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,8 kmGrundschule Burkhardtsdorf
Weiterführende Schule2,7 kmEvangelische Oberschule Burkhardtsdorf (Schule in freier Trägerschaft)
Kita2,5 kmKindertageseinrichtung / "Regenbogen" / mit Ast. Hort an der GS / OT Dittersdorf
Bus76 mKemtau, B180, ca. 7 Abfahrten werktags
Regionalbahn439 mKemtau, Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
Tram7,2 kmChemnitz, Markersdorfer Straße, ca. 411 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall8,5 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
Fernstraße6,2 km21.314 Kfz/Tag
A 7210,3 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
A 414,7 kmA 4 / AS Chemnitz-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZwönitztal · 1,8 % FFHLandschaftsschutzHauwald-Querenbach, Pfarrhübel - Alte Harth - Berbisdorfer Flur · 20,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,8 %NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 40 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfarrhübel - Alte Harth - Berbisdorfer Flur (Landschaftsschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 8,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zwönitztal | Landschaftsschutzgebiet: Hauwald-Querenbach; Pfarrhübel - Alte Harth - Berbisdorfer Flur; Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 76 m, Regionalbahn 439 m, Tram 7,2 km, Fernzug 439 m, ca. 7 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Zwönitztalstr.Burkhardtsdorf
Grundschule2,8 km
Grundschule Burkhardtsdorf
Kita2,5 km
Kindertageseinrichtung / "Regenbogen" / mit Ast. Hort an der GS / OT Dittersdorf
Bus76 m
Kemtau, B180, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, Regionalbahn 439 m, Tram 7,2 km, Fernzug 439 m
Klinik / Notfall8,5 km
Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1746,2 km
21.314 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.785 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.785 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 622 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 17,3 %, Landwirtschaft 63,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 168 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Burkhardtsdorf, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.936 Einwohner (Stand 31.12.2024), -86 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +4, 0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
550 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.707 ab 65 Jahre (28,8 %) (Burkhardtsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.320 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burkhardtsdorf), Stand 30.06.2024
6.022 Einwohner (Burkhardtsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Chemnitz-Süd, A072015, 10,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Chemnitz-Mitte, A004069, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Regenbogen" / mit Ast. Hort an der GS / OT Dittersdorf 2,5 km, Kindertageseinrichtung / "Mühlbergzwerge" 3,4 km, Stadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / mit Außenstelle Hort Einsiedel 3,8 km, Kindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / OT Weißbach 4,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.