Gemeinde Brunsbüttel, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Brunsbüttel, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Brunsbüttel, Stadt liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Dithmarschen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner12.692Gemeindestatistik
  • Fläche65,21 km²amtlicher Bestand
  • Dichte195 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Brunsbüttel, Stadt
Kreisschlüssel01051
Gemeindeschlüssel01051011
Regionalschlüssel010510011011
GemeindetypStadt
VerwaltungBrunsbüttel, Stadt
Koogstraße 61-63
25541 Brunsbüttel, Stadt
Bevölkerungsdichte195 Ew. je km²
Fläche65,21 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung49,86 km²
Einwohner12.692
davon weiblich6.273
davon männlich6.419
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04851Marne
04852Brunsbüttel
04855Eddelak

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Brunsbüttel, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,74 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 729 m, weiterführend 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 23 / AS Schafstedt 21,9 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 729 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,74 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +7778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 28,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 26,3 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 31.300 EUR/Ew., Steuerkraft 1.857 EUR/Ew., Einzelhandel 9.017 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,4 km, 11.044 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Schafstedt 21,9 km56
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe0,1 % Wald, 29,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 19,2 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 123 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Brunsbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.651 aktive Einheiten, 315,8 MW Nettoleistung, Solar 1.098 / 21,1 MW; Wind 94 / 249,8 MW; Speicher 429 / 4,1 MW; Biomasse 1 / 7,5 MW; sonstige Erzeugung 29 / 33,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.857 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.788 Wohnungen, 4.172 Wohngebäude (Brunsbüttel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 50,1 %, Ø Wohnfläche 99,5 m², 241 leerstehende Wohnungen (Brunsbüttel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 19,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 123 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Brunsbüttel-West (729 m); weiterführend: Schleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel - Außenstelle (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Brunsbüttel Ölhafen, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Brunsbüttel, 2,1 km
Motorisierung7.270 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.887 Kraftfahrzeuge insgesamt, 702 Krafträder, 420 Lkw (Brunsbüttel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 46,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 83,0 % FFH-Gebiete, 56,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 0,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,7 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 29,4 %; Wohnbaufläche 341 ha, Industrie/Gewerbe 543 ha (Brunsbüttel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Brunsbüttel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.692 Einwohner (Stand 31.12.2024), +119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +77, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.030 unter 10 Jahre (8,1 %), 3.495 ab 65 Jahre (27,5 %) (Brunsbüttel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.296 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brunsbüttel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (793 Zuzüge, 716 Fortzüge) (Brunsbüttel, Stadt, 2024)
Sterbefälle214 Sterbefälle (Brunsbüttel, Stadt, 2024)
Zensus 202212.573 Einwohner (Brunsbüttel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Schafstedt, A023005, 21,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Brunsbüttel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brunsbüttel, Stadt361634430

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen24,7 Mio. EUR2023, 1.949 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,5 Mio. EUR2023, 1.774 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft35,3 Mio. EUR2023, 2.781 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,50 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,24 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.296Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B634 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.