Am Mühlenteich in 21465 Wentorf

Straßenprofil

Am Mühlenteich in Wentorf

Die Straße Am Mühlenteich liegt in Wentorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 3,5 km, A 24 6,3 km, A 1 8,4 km Luftlinie
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenteich in Wentorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 921 m, weiterführend 860 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 7,5 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 11.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 3,5 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 545 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule921 mGrundschule Wentorf
  • Weiterführende Schule860 mGymnasium Wentorf
  • Kita615 mReinbeker Nimmerland I
  • Bus418 mS Reinbek, ca. 316 Abfahrten werktags
  • S-Bahn393 mReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße3,5 km11.945 Kfz/Tag
  • A 253,5 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 246,3 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium860 mGymnasium Wentorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,8 kmAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille · 0,2 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 66,4 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Billetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 418 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 7,5 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 634 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 921 m, weiterführend 860 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/10010,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
  • Wohnungsmarkt69/1008,90 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenteichWentorf
Grundschule921 m

Grundschule Wentorf

Kita615 m

Reinbeker Nimmerland I

S-Bahn393 m

Reinbek, ca. 251 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 7,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2073,5 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 634 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Ladenzentrum 5 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA Kröger in ReinbekAm Ladenzentrum 1 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Landstr. 39 21465 Wentorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ReinbekHermann-Koerner-Strasse 53 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 634 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am LadenzentrumAm Ladenzentrum 7 21465 Reinbek
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 409 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Park 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reinbeker Backshop-Cafe-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 409 mOSM
  • Bäckerei BaumgartenSchmiedesberg 1 21465 Reinbek
    Bäckerei · 612 mOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BringezuSchlossstraße 5 21465 Reinbek
    Restaurant · 241 mOSM
  • BAR 23Sophienstraße 6 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 411 mOSM
  • Domino's
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 697 mOSM
  • The VintageAm Rosenplatz 8 21465 Reinbek
    Café · 821 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 278 mOSM
  • Spielplatz Wildkoppel
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Waldfriedhof Wentorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier ReinbekSophienstraße 5 21465 Reinbek
    Polizei · 467 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WentorfFritz-Specht-Weg 3 21465 Wentorf bei Hamburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Mühlenteich, 21465 Wentorf
Position: 53.505211, 10.255658

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 3 …

Flurstück 14/11.677 m²Am Mühlenteich 1 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603/146 m²Am Mühlenteich 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15.128 m²Am Mühlenteich 2 · 3,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.122 m²Am Mühlenteich 4 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.571 m²Am Mühlenteich 4 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.366 m²Am Mühlenteich 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/23.460 m²Am Mühlenteich 7 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17/593 m²Am Mühlenteich 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 75/731.343 m²Am Mühlenteich 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1301.519 m²Am Mühlenteich 8 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13378 m²Am Mühlenteich 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/41.209 m²Am Mühlenteich 9 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3592 m²Am Mühlenteich 9 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343.801 m²Am Mühlenteich 10 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.886 m²Am Mühlenteich 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.018 m²Am Mühlenteich 12 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/42.055 m²Am Mühlenteich 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.152 m²Am Mühlenteich 14 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/118 m²Am Mühlenteich 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4933 m²Am Mühlenteich 15 · 19,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/469 m²Am Mühlenteich 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11400 m²Am Mühlenteich 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 31/193.845 m²Am Mühlenteich 16 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13981 m²Am Mühlenteich 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/372 m²Am Mühlenteich 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4535 m²Am Mühlenteich 17 · 30,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5173 m²Am Mühlenteich 17 · 8,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/571 m²Am Mühlenteich 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42/12149 m²Am Mühlenteich 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1114.618 m²Am Mühlenteich 19 · 6,6 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenteich in Wentorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenteich
NameAm Mühlenteich
Postleitzahl21465
OrtWentorf bei Hamburg
Breitengrad53.505211
Längengrad10.255658
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWentorf bei Hamburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR