Gemeinde Kasseedorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kasseedorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kasseedorf liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Ostholstein. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.387Gemeindestatistik
  • Fläche33,92 km²amtlicher Bestand
  • Dichte41 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kasseedorf
Kreisschlüssel01055
Gemeindeschlüssel01055024
Regionalschlüssel010555591024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOstholstein-Mitte
Am Ruhsal 2
23717 Kasseedorf
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche33,92 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung33,97 km²
Einwohner1.387
davon weiblich696
davon männlich691
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04521Eutin
04528Schönwalde am Bungsberg
04529Süsel-Bujendorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kasseedorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,31 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -28. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,2 km, weiterführend 7,1 km33
  • Digitale Infrastruktur83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,31 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-61 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -2830
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 15,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 13,0 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 28.762 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 28.965 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe30,8 % Wald, 4,2 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kasseedorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 172 aktive Einheiten, 23,8 MW Nettoleistung, Solar 115 / 2,2 MW; Wind 7 / 21,4 MW; Speicher 49 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.762 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 668 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand209 Wohnungen, 158 Wohngebäude (Kasseedorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 27 leerstehende Wohnungen (Kasseedorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule der Gemeinde Süsel in Süsel (7,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule der Stadt Eutin in Eutin - Wilhelm-Wisser-Schule Eutin (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt i. H.-Süd, A 1, 5,7 km, 28.965 Kfz/Tag, 2.837 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Grömitz, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Grömitz, 16,0 km
Motorisierung996 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.365 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 68 Lkw (Kasseedorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 32,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % Naturschutzgebiet, 9,0 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 38,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kasseedorfer Teiche und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Schwentine; Lachsau; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bungsberg mit Vorland; Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,3 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 56,0 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Kasseedorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Kasseedorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.387 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -28, -20,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur112 unter 10 Jahre (8,1 %), 342 ab 65 Jahre (24,7 %) (Kasseedorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kasseedorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (90 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Kasseedorf, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Kasseedorf, 2024)
Zensus 20221.448 Einwohner (Kasseedorf, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken, A001013, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kasseedorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kasseedorf405B1 445 / Nichtwohn 445380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen183 Tsd. EUR2023, 132 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto167 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 839 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer712 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft437 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft668 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.762 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte178Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer BB1 445 / Nichtwohn 445 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.