Gemeinde Neukirchen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neukirchen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neukirchen liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Ostholstein. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.160Gemeindestatistik
  • Fläche28,60 km²amtlicher Bestand
  • Dichte41 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neukirchen
Kreisschlüssel01055
Gemeindeschlüssel01055031
Regionalschlüssel010555543031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOldenburg-Land (in Oldenburg in Holstein)
Hinter den Höfen 2
23779 Neukirchen
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche28,60 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung27,61 km²
Einwohner1.160
davon weiblich577
davon männlich583
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04362Heiligenhafen
04365Heringsdorf Holst

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neukirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 4,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,4 km, weiterführend 5,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,4 km, weiterführend 5,2 km33
  • Digitale Infrastruktur99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-68 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -2030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 19,4 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,7 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 9.637 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,1 km, 20.598 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Heiligenhafen-Ost 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe2,1 % Wald, 4,0 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 27,4 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 201 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 32,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 201 aktive Einheiten, 32,9 MW Nettoleistung, Solar 140 / 1,4 MW; Wind 13 / 31,1 MW; Speicher 46 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.366 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.637 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 877 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand194 Wohnungen, 145 Wohngebäude (Neukirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 58,7 %, Ø Wohnfläche 90,1 m², 29 leerstehende Wohnungen (Neukirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 39 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 27,4 km
SchulenGrundschule: Theodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen (7,4 km); weiterführend: Warderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 19,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oldenburg (Holstein), A 1, 7,1 km, 20.598 Kfz/Tag, 2.404 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Großenbrode, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Großenbrode, 4,5 km
Motorisierung771 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 47 Lkw (Neukirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 77,2 % FFH-Gebiete, 89,3 % Vogelschutzgebiet, 3,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Graswarder / Heiligenhafen (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Seegalendorfer und Neuratjensdorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Kirchengelände in Neukirchen
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 2,4 %, Wald 2,1 %, Landwirtschaft 83,1 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Neukirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Neukirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.160 Einwohner (Stand 31.12.2024), -68 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20, -17,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur72 unter 10 Jahre (6,2 %), 317 ab 65 Jahre (27,3 %) (Neukirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt93 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (98 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Neukirchen, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Neukirchen, 2024)
Zensus 20221.228 Einwohner (Neukirchen, Abweichung zur Fortschreibung 40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Heiligenhafen-Ost, A001005, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neukirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neukirchen406237350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen639 Tsd. EUR2023, 551 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto575 Tsd. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,48 Mio. EUR2023, 1.279 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer494 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,02 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte93Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B237 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.