Bürau in 23779 Neukirchen

Straßenprofil

Bürau in Neukirchen

Die Straße Bürau liegt in Neukirchen im Bereich Bürau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,7 km, A 226 47,5 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bürau in Neukirchen im Bereich Bürau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 770 m, Regionalbahn 26,8 km, Rufbus 770 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 19,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 9.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gremersdorf 4,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,6 kmTheodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen
  • Weiterführende Schule5,4 kmWarderschule - Gemeinschaftsschule der Stadt Heiligenhafen
  • Kita1,9 kmKindertageseinrichtung Zwergenburg
  • Bus770 mNeukirchen(b Oldenburg Holst) Abzw. Bürau, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn26,8 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus770 mNeukirchen(b Oldenburg Holst) Abzw. Bürau, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,5 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße8,0 km20.598 Kfz/Tag
  • A 14,7 kmA 1 / AS Gremersdorf
  • A 22647,5 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche, Seegalendorfer und Neuratjensdorfer Moor · 77,2 % FFH, Ostsee östlich Wagrien · 89,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Kirchengelände in Neukirchen · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graswarder / Heiligenhafen (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Seegalendorfer und Neuratjensdorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Kirchengelände in Neukirchen | Vogelschutzgebiet: Ostsee östlich Wagrien

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Gremersdorf 4,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen33/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1002,1 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BürauNeukirchen
Grundschule6,6 km

Theodor-Storm-Schule, Grundschule der Stadt Heiligenhafen in Heiligenhafen

Kita1,9 km

Kindertageseinrichtung Zwergenburg

Bus/Rufbus770 m

Neukirchen(b Oldenburg Holst) Abzw. Bürau, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 770 m, Regionalbahn 26,8 km, Rufbus 770 m

Klinik / Notfall27,5 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,0 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSundweg 101 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTollbrettkoppel 4 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA JensHöhenweg 4 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23774 Heiligenhafen, Am Kalkofen 6Am Kalkofen 6 23774 Heiligenhafen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto OldenburgHolsteiner Straße 2 23758 Oldenburg-Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OldenburgKieler Chaussee 1 23758 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeiligenhafen, 23774, Markt 6Markt 6 23774 Heiligenhafen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 933 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ostermader Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • PuckIndustriestraße 3 23774 Heiligenhafen
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • F. & H. Hagge GetränkegroßhandelAm Voßberg 14 23758 Oldenburg in Holstein
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • famila Fleischerei
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Gärtnerei BeuckMittelster Damm 1 23758 Oldenburg in Holstein
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofLübsche Straße 14 23777 Heringsdorf
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Scheunen-Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • The Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eisparadis
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 933 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 971 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schießstand der Tönnies-Gilde
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Eichengrund
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • heiligenhafen.bike
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neukirchen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei HeiligenhafenAm Yachthafen 6 23774 Heiligenhafen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bürau, 23779 Neukirchen
Position: 54.316769, 11.001407

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bürau in Neukirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bürau
NameBürau
Postleitzahl23779
OrtNeukirchen
OrtsteilBürau
Breitengrad54.316769
Längengrad11.001407
Vorwahl04362, 04365
TelefonnetzHeiligenhafen, Heringsdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeNeukirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B237 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR