Gemeinde Schashagen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schashagen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schashagen liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Ostholstein. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.963Gemeindestatistik
  • Fläche41,46 km²amtlicher Bestand
  • Dichte47 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schashagen
Kreisschlüssel01055
Gemeindeschlüssel01055037
Regionalschlüssel010555591037
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOstholstein-Mitte
Am Ruhsal 2
23730 Schashagen
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche41,46 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung41,60 km²
Einwohner1.963
davon weiblich960
davon männlich1.003
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04561Neustadt in Holstein
04562Grömitz
04564Schashagen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schashagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 5 Einrichtungen, 642 Betten (PLZ). Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,33 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 603 m, 28.965 Kfz/Tag. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 4,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +2246
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 4,7 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 27.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.501 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 603 m, 28.965 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe4,6 % Wald, 0,7 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 97 m90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 642 Betten (PLZ)92
  • E-Mobilität139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schashagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 334 aktive Einheiten, 64,5 MW Nettoleistung, Solar 225 / 11,1 MW; Wind 15 / 52,9 MW; Speicher 87 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.501 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand510 Wohnungen, 395 Wohngebäude (Schashagen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 41 leerstehende Wohnungen (Schashagen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 97 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 642 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23730 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neustadt/Holstein, Hubschrauberlandeplatz, Neustadt in Holstein, 7,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein (2,3 km); weiterführend: Städtisches Gymnasium Neustadt in Holstein, Küstengymnasium Neustadt (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neustadt i. H.-Süd, A 1, 603 m, 28.965 Kfz/Tag, 2.837 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Grömitz, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Grömitz, 4,3 km
Motorisierung1.502 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.187 Kraftfahrzeuge insgesamt, 218 Krafträder, 225 Lkw (Schashagen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 33,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % FFH-Gebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kremper Au (FFH-Gebiet, 2,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Binnenwasser (Naturschutzgebiet, 3,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kremper Au; Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin | Landschaftsschutzgebiet: Bungsberg mit Vorland | Naturpark: Holsteinische Schweiz
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 82,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Schashagen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Schashagen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.963 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +22, 11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur134 unter 10 Jahre (6,8 %), 471 ab 65 Jahre (24,0 %) (Schashagen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt691 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schashagen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (130 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Schashagen, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Schashagen, 2024)
Zensus 20222.010 Einwohner (Schashagen, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken, A001013, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schashagen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schashagen441319380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,64 Mio. EUR2023, 1.343 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,39 Mio. EUR2023, 1.219 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,27 Mio. EUR2023, 2.177 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer148 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte691Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B319 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.