Gemeinde Schillsdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schillsdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schillsdorf liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Plön. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner868Gemeindestatistik
  • Fläche26,73 km²amtlicher Bestand
  • Dichte32 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schillsdorf
Kreisschlüssel01057
Gemeindeschlüssel01057071
Regionalschlüssel010575785071
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBokhorst-Wankendorf
Kampstraße 1
24637 Schillsdorf
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche26,73 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung26,67 km²
Einwohner868
davon weiblich438
davon männlich430
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04394Bokhorst

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schillsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +24. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 21 / AS Wankendorf 6,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,3 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,3 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 7,3 km41
  • Digitale Infrastruktur57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,20 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 16,7 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 9,1 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 31.323 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 7.789 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 16.742 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Wankendorf 6,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe15,3 % Wald, 1,0 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 710 je 1.000 Einwohner.
  • Energieanlagen: 180 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 17,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schillsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 180 aktive Einheiten, 17,9 MW Nettoleistung, Solar 121 / 1,6 MW; Wind 8 / 15,9 MW; Speicher 51 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.789 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand689 Wohnungen, 537 Wohngebäude (Schillsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 128,1 m², 21 leerstehende Wohnungen (Schillsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Friedrich-Ebert-Krankenhaus Neumünster, Neumünster (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Neumünster, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule der Gemeinde Bönebüttel in Bönebüttel - Außenstelle Großharrie (4,3 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 5,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 3,3 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung616 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 873 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 61 Lkw (Schillsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 45,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bönnebütteler Gehege (FFH-Gebiet, 3,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 5,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bönnebütteler Gehege
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,4 %, Wald 15,3 %, Landwirtschaft 77,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Schillsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Schillsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 868 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +24, 27,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur88 unter 10 Jahre (10,1 %), 159 ab 65 Jahre (18,3 %) (Schillsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt91 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schillsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (59 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Schillsdorf, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Schillsdorf, 2024)
Zensus 2022850 Einwohner (Schillsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Wankendorf, A021007, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schillsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schillsdorf410335335

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen338 Tsd. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto302 Tsd. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.267 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer518 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft601 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte91Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.