Gemeinde Busdorf

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Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Busdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Busdorf liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Schleswig-Flensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.015Gemeindestatistik
  • Fläche5,35 km²amtlicher Bestand
  • Dichte377 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Busdorf
Kreisschlüssel01059
Gemeindeschlüssel01059018
Regionalschlüssel010595915018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHaddeby (in Busdorf)
Rendsburger Straße 54 c
24866 Busdorf
Bevölkerungsdichte377 Ew. je km²
Fläche5,35 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung5,50 km²
Einwohner2.015
davon weiblich1.043
davon männlich972
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04621Schleswig

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Busdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,31 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 505 Betroffene, 24,6 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 629 m, weiterführend 1,8 km86
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt6,31 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 607 m, Autobahn 1,9 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.082 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 8.610 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,1 km, 41.800 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 505 Betroffene, 24,6 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Schleswig/Jagel 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit8,3 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe5,8 % Wald, 5,2 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Busdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 325 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 221 / 5,5 MW; Speicher 99 / 2,1 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.610 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.022 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand482 Wohnungen, 388 Wohngebäude (Busdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 22 leerstehende Wohnungen (Busdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 34 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schleswig GmbH, regionales Traumazentrum, Schleswig, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 3,8 km
SchulenGrundschule: Bugenhagenschule, Grundschule der Stadt Schleswig in Schleswig (629 m); weiterführend: Dannewerkschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Schleswig in Schleswig (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 607 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schuby, A 7, 7,1 km, 41.800 Kfz/Tag, 7.201 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadthafen Schleswig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Schleswig, 2,7 km
Motorisierung1.460 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 101 Lkw (Busdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Verbindungswall, Busdorf, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 187 m
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 10,5 % FFH-Gebiete, 5,6 % Vogelschutzgebiet, 98,2 % Naturpark, 39,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Haithabu-Dannewerk (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Busdorfer Tal; Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Haddebyer und Selker Noor; Haithabu-Dannewerk | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Haithabu-Dannewerk
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 17,0 %, Wald 5,8 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 5,2 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Busdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Busdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.015 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +15, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur210 unter 10 Jahre (10,4 %), 458 ab 65 Jahre (22,7 %) (Busdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt694 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Busdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (133 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Busdorf, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Busdorf, 2024)
Zensus 20222.050 Einwohner (Busdorf, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Jagel, A007006, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

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Fotos aus der Umgebung

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Steuersätze in der Region
Steuersätze in Busdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Busdorf274497360

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen973 Tsd. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto878 Tsd. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,72 Mio. EUR2023, 1.351 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer115 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,52 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte694Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B497 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.