AutobahnenA 7 2,2 km, A 210 25,1 km, A 215 38,9 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Sonnenhügel in Busdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Sonnenhügel in Busdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 190 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 19,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 182 m, 7 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 505 Betroffene, 24,6 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +15.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 630 m, weiterführend 1,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 19,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmDannewerkschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Schleswig in Schleswig · Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule77,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule23,1 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaithabu-Dannewerk · 2,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBusdorfer Tal, Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe · 10,5 % FFH, Schlei · 5,6 % VogelschutzLandschaftsschutzHaddebyer und Selker Noor, Haithabu-Dannewerk · 39,2 % FlächenanteilNaturparkSchlei · 98,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 17,0 %NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 27 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haithabu-Dannewerk (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Busdorfer Tal; Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Haddebyer und Selker Noor; Haithabu-Dannewerk | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Haithabu-Dannewerk | Vogelschutzgebiet: Schlei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 19,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 182 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Prüfpunkte
Schienenlärm30/100EBA: ca. 505 Betroffene, 24,6 % der Einwohner
Verkehrssicherheit50/1008,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Bevölkerungsentwicklung54/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +15
Naturnähe55/1005,8 % Wald, 5,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am SonnenhügelBusdorf
Grundschule630 m
Bugenhagenschule, Grundschule der Stadt Schleswig in Schleswig
Kita769 m
Bustrupdam Børnehave
Bus190 m
Schleswig Busdorfer Straße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 19,4 km
Klinik / Notfall2,8 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 77,3 km
41.800 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.082 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.082 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Sonnenhügel, 24866 Busdorf Position: 54.498661, 9.555090
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.610 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.022 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 190 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 19,4 km; Bus: Schleswig Busdorfer Straße (190 m); ca. 101 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 34 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 3,8 km
Schulen
Grundschule: Bugenhagenschule, Grundschule der Stadt Schleswig in Schleswig (630 m); weiterführend: Dannewerkschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Schleswig in Schleswig (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 182 m, ALDI Nord 1,0 km, Rossmann 1,0 km, Netto Marken-Discount 1,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 607 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schuby, A 7, 7,3 km, 41.800 Kfz/Tag, 7.201 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 91,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 100,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 100,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Schleswig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Schleswig, 2,7 km
Motorisierung
1.460 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 101 Lkw (Busdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Verbindungswall, Busdorf, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 187 m
Schutzgebiete
BfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 10,5 % FFH-Gebiete, 5,6 % Vogelschutzgebiet, 98,2 % Naturpark, 39,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Haithabu-Dannewerk (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Busdorfer Tal; Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe | Landschaftsschutzgebiet: Haddebyer und Selker Noor; Haithabu-Dannewerk | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Haithabu-Dannewerk
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 22,1 %, Verkehr 17,0 %, Wald 5,8 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 5,2 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Busdorf, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.015 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +15, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
210 unter 10 Jahre (10,4 %), 458 ab 65 Jahre (22,7 %) (Busdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
694 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Busdorf), Stand 30.06.2024
2.050 Einwohner (Busdorf, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Jagel, A007006, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 25,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 38,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Bustrupdam Børnehave 769 m, Ev. Kita "Kleine Wikinger" Busdorf 771 m, Ev.-Integr. Kita "Hornbrunnen" Schleswig 1,0 km, Gottorp Daginstitution 1,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.