Gemeinde Wahlstedt, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wahlstedt, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wahlstedt, Stadt liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Segeberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.831Gemeindestatistik
  • Fläche15,75 km²amtlicher Bestand
  • Dichte624 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wahlstedt, Stadt
Kreisschlüssel01060
Gemeindeschlüssel01060092
Regionalschlüssel010600092092
GemeindetypStadt
VerwaltungWahlstedt, Stadt
Markt 3
23812 Wahlstedt, Stadt
Bevölkerungsdichte624 Ew. je km²
Fläche15,75 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,83 km²
Einwohner9.831
davon weiblich5.124
davon männlich4.707
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04554Wahlstedt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wahlstedt, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 918 m, weiterführend 852 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,7 % Wald, 1,3 % Gewässer. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 918 m, weiterführend 852 m93
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt6,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +10882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 3,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,0 km, Apotheke 785 m, Grundschule 970 m, Autobahn 6,1 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,1 km, 16.742 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Wahlstedt 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe10,7 % Wald, 1,3 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 16,8 km60
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wahlstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 833 aktive Einheiten, 13,2 MW Nettoleistung, Solar 544 / 3,9 MW; Speicher 278 / 1,2 MW; Biomasse 4 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 7 / 5,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.528 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.608 Wohnungen, 2.785 Wohngebäude (Wahlstedt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,24 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 52,3 %, Ø Wohnfläche 97,0 m², 100 leerstehende Wohnungen (Wahlstedt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 16,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt (918 m); weiterführend: Poul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt (852 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,0 km, Apotheke 785 m, Grundschule 970 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung5.433 Pkw, 553 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.461 Kraftfahrzeuge insgesamt, 509 Krafträder, 358 Lkw (Wahlstedt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 33,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 1,89 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden | Naturschutzgebiet: Wittenborner Heide
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,0 %, Verkehr 7,7 %, Wald 10,7 %, Landwirtschaft 52,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Wahlstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Wahlstedt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.831 Einwohner (Stand 31.12.2024), +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +108, 11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur934 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.473 ab 65 Jahre (25,2 %) (Wahlstedt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.897 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wahlstedt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 108 (566 Zuzüge, 458 Fortzüge) (Wahlstedt, Stadt, 2024)
Sterbefälle166 Sterbefälle (Wahlstedt, Stadt, 2024)
Zensus 20229.782 Einwohner (Wahlstedt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -253, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Wahlstedt, A021011a, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wahlstedt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wahlstedt, Stadt244561380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,43 Mio. EUR2023, 553 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,93 Mio. EUR2023, 502 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,97 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer867 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,69 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.897Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B561 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.