Gemeinde Neuenbrook

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neuenbrook bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neuenbrook liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Steinburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner711Gemeindestatistik
  • Fläche14,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte50 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neuenbrook
Kreisschlüssel01061
Gemeindeschlüssel01061073
Regionalschlüssel010615153073
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungKrempermarsch (in Krempe)
Birkenweg 29
25578 Neuenbrook
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche14,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung14,56 km²
Einwohner711
davon weiblich366
davon männlich345
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04824Krempe
04828Lägerdorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neuenbrook ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +17. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 23 / AS Lägerdorf 1,8 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,2 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +17100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,2 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.890 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 7.975 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 10.262 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 2,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Lägerdorf 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 1,7 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenbrook, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 113 aktive Einheiten, 39,4 MW Nettoleistung, Solar 74 / 10,3 MW; Wind 9 / 28,9 MW; Speicher 28 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.213 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand324 Wohnungen, 219 Wohngebäude (Neuenbrook)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 12 leerstehende Wohnungen (Neuenbrook, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Koopmann Helicopter GmbH, Sommerland, Hubschrauberlandeplatz, Sommerland, 7,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf (2,7 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Itzehoe (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 5,7 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 7,2 km
Motorisierung461 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 593 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 24 Lkw (Neuenbrook, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 46,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 2,21 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %, Landwirtschaft 91,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Neuenbrook, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Neuenbrook)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 711 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +17, 23,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur90 unter 10 Jahre (12,7 %), 128 ab 65 Jahre (18,0 %) (Neuenbrook, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenbrook), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (61 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Neuenbrook, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Neuenbrook, 2024)
Zensus 2022665 Einwohner (Neuenbrook, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Lägerdorf, A023011, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neuenbrook
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuenbrook361595380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen661 Tsd. EUR2023, 929 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto600 Tsd. EUR2023, 844 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,20 Mio. EUR2023, 1.693 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer379 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft867 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.213 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B595 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.