Ost in 25578 Neuenbrook

Straßenprofil

Ost in Neuenbrook

Die Straße Ost liegt in Neuenbrook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,1 km, A 7 25,2 km Luftlinie
  • Breitband75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ost in Neuenbrook erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 33,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.890 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 7.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 1,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Rethwisch
  • Weiterführende Schule7,0 kmFreie Waldorfschule Itzehoe
  • Kita1,6 kmKita Lütte Lüüd
  • Bus381 mNeuenbrook Ost 26, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmKremperheide, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße8,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,1 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 725,2 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGeesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +17
  • Wohnungsmarkt89/1005,92 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 23 / AS Lägerdorf 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 381 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 33,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,0 km
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstNeuenbrook
Grundschule1,6 km

Grundschule Rethwisch

Kita1,6 km

Kita Lütte Lüüd

Bus381 m

Neuenbrook Ost 26, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 33,7 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2068,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • ALDI NordALDI NordKamper Weg 92 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Balzer
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Grevenkoper Pute
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strüven´s GasthofHauptstraße 10 25578 Neuenbrook
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 2,7 kmOSM
  • Fegefeuer
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Münsterdorfer Sportverein e. V.
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenbrook
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation KrempeSüderstraße 40 25361 Krempe
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Dägeling
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • AVO
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ost, 25578 Neuenbrook
Position: 53.862930, 9.553403

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ost in Neuenbrook

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ost
NameOst
Postleitzahl25578
OrtNeuenbrook
Breitengrad53.86293
Längengrad9.553403
Vorwahl04824, 04828
TelefonnetzKrempe, Lägerdorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeNeuenbrook

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR