Birkenweg in 25578 Neuenbrook

Straßenprofil

Birkenweg in Neuenbrook

Die Straße Birkenweg liegt in Neuenbrook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,3 km, A 7 26,4 km, A 26 30,8 km Luftlinie
  • Breitband75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Neuenbrook erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 34,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.890 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 7.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Lägerdorf 2,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Rethwisch
  • Weiterführende Schule6,7 kmFreie Waldorfschule Itzehoe
  • Kita1,5 km2. Montessori Spatzenriep Neuenbrook
  • Bus36 mNeuenbrook Birkenweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmKrempe, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße9,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,3 kmA 23 / AS Lägerdorf
  • A 726,4 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGeesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Geesthang bei Dägeling mit Bockwischer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +17
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 36 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 34,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,92 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 23 / AS Lägerdorf 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegNeuenbrook
Grundschule2,9 km

Grundschule Rethwisch

Kita1,5 km

2. Montessori Spatzenriep Neuenbrook

Bus36 m

Neuenbrook Birkenweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 34,5 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2069,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKamper Weg 92 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 395 mnächste Gastronomie
  • Park 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 50 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grevenkoper Pute
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Balzer
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strüven´s GasthofHauptstraße 10 25578 Neuenbrook
    Restaurant · 395 mOSM
  • Café
    Café · 2,9 kmOSM
  • Aslan DönerBreite Straße 57 25361 Krempe
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • MarktklauseSalzstraße 16 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 69 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenbrook
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizeistation KrempeSüderstraße 40 25361 Krempe
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 50 mOSM
  • Windpark Grevenkop
    Windkraftanlage · 835 mOSM
  • Kläranlage Dägeling
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • AVO
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 25578 Neuenbrook
Position: 53.857536, 9.535143

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Neuenbrook

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl25578
OrtNeuenbrook
Breitengrad53.857536
Längengrad9.535143
Vorwahl04824, 04828
TelefonnetzKrempe, Lägerdorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeNeuenbrook

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR