Gemeinde Osloß

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Osloß bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Osloß liegt in Niedersachsen im Bereich Gifhorn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.206Gemeindestatistik
  • Fläche7,65 km²amtlicher Bestand
  • Dichte288 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Osloß
Kreisschlüssel03151
Gemeindeschlüssel03151020
Regionalschlüssel031515401020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Boldecker Land
Brückenstraße 8
38557 Osloß
Bevölkerungsdichte288 Ew. je km²
Fläche7,65 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,66 km²
Einwohner2.206
davon weiblich1.108
davon männlich1.098
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05362Wolfsburg-Fallersleben

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Osloß ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +17,1 %, Wanderungssaldo +152. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 438 m, weiterführend 2,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

84/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 438 m, weiterführend 2,4 km94
  • Digitale Infrastruktur98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,96 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+322 Einwohner seit Zensus 2022, +17,1 %, Wanderungssaldo +152100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 406 m, Autobahn 5,0 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 34.290 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 29.352 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn78
  • Naturnähe20,1 % Wald, 4,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osloß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 358 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 230 / 1,6 MW; Speicher 125 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.921 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 805 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 29,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.036 Wohnungen, 779 Wohngebäude (Osloß)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,96 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 43 leerstehende Wohnungen (Osloß, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 8,6 km
SchulenGrundschule: Mühlenbergschule Osloß (438 m); weiterführend: Christian-Albinus-Oberschule Weyhausen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 406 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 5,5 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 31,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Container Terminal Fallersleben, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 5,5 km
Motorisierung1.280 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.567 Kraftfahrzeuge insgesamt, 169 Krafträder, 46 Lkw (Osloß, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 28,1 % Naturschutzgebiete, 28,3 % FFH-Gebiet, 22,5 % Vogelschutzgebiet, 6,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 0,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Osloß, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Osloß)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.206 Einwohner (Stand 31.12.2024), +322 Einwohner seit Zensus 2022, +17,1 %, Wanderungssaldo +152, 68,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur253 unter 10 Jahre (11,5 %), 532 ab 65 Jahre (24,1 %) (Osloß, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osloß), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 152 (273 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Osloß, 2024)
Sterbefälle55 Sterbefälle (Osloß, 2024)
Zensus 20221.884 Einwohner (Osloß, Abweichung zur Fortschreibung -42, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Osloß
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osloß400355360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen63 Tsd. EUR2023, 29 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto57 Tsd. EUR2023, 26 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,88 Mio. EUR2023, 852 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft400 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte104Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.