Gemeinde Schönewörde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schönewörde bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schönewörde liegt in Niedersachsen im Bereich Gifhorn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner886Gemeindestatistik
  • Fläche17,71 km²amtlicher Bestand
  • Dichte50 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schönewörde
Kreisschlüssel03151
Gemeindeschlüssel03151026
Regionalschlüssel031515407026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Wesendorf
Alte Heerstraße 20
29396 Schönewörde
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche17,71 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung17,61 km²
Einwohner886
davon weiblich443
davon männlich443
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05835Wahrenholz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schönewörde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,83 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 20,2 km, weiterführend 31,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 20,2 km, weiterführend 31,7 km26
  • Digitale Infrastruktur91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt4,83 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 26,0 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 28.178 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 6.912 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 7.745 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 20,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn78
  • Naturnähe17,6 % Wald, 1,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 15,4 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 705 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönewörde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 133 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 91 / 0,7 MW; Speicher 40 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.912 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 674 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand411 Wohnungen, 326 Wohngebäude (Schönewörde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 136,3 m², 13 leerstehende Wohnungen (Schönewörde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 15,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jübar (20,2 km); weiterführend: Sekundarschule Beetzendorf-Dähre (31,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wagenhoff, B 4, 10,9 km, 7.745 Kfz/Tag, 894 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Wittingen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Wittingen, 11,0 km
Motorisierung625 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 821 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 22 Lkw (Schönewörde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 28,0 % Naturschutzgebiete, 20,1 % FFH-Gebiete, 26,1 % Vogelschutzgebiet, 29,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Vogelschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Schönewörde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Schönewörde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 886 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +7, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur84 unter 10 Jahre (9,5 %), 181 ab 65 Jahre (20,4 %) (Schönewörde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt73 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönewörde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (57 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Schönewörde, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Schönewörde, 2024)
Zensus 2022927 Einwohner (Schönewörde, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 20,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schönewörde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönewörde400400370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen77 Tsd. EUR2023, 87 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto70 Tsd. EUR2023, 79 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft718 Tsd. EUR2023, 810 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer480 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft238 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.912 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte73Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.