Dorfplatz in 29396 Schönewörde

Straßenprofil

Dorfplatz in Schönewörde

Die Straße Dorfplatz liegt in Schönewörde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29396 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 20,3 km, A 391 34,4 km, A 2 35,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfplatz in Schönewörde erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,1 km, weiterführend 31,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 569 m, Tram 35,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.178 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 6.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 20,3 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 7.745 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,1 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule31,6 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita8,1 kmDRK Kindertagesstätte Wesendorf Fuhrenmoor
  • Bus127 mSchönewörde, Schule
  • S-Bahn38,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn569 mSchönewörde, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße11,5 km7.745 Kfz/Tag
  • A 3920,3 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39134,4 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Gifhorn, Ise mit Nebenbächen · 28,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Moor bei Gifhorn, Ise mit Nebenbächen · 20,1 % FFH, Großes Moor bei Gifhorn · 26,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOstheide · 29,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Vogelschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 569 m, Tram 35,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,1 km, weiterführend 31,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +7
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 20,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfplatzSchönewörde
Grundschule20,1 km

Grundschule Jübar

Kita8,1 km

DRK Kindertagesstätte Wesendorf Fuhrenmoor

Bus127 m

Schönewörde, Schule · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 569 m, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall16,1 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,5 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA AnkermannHauptstr. 46 29399 Wahrenholz
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWittinger Straße 44 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29392 Wesendorf, Angerhoop 2Angerhoop 2 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlGoethestr. 19 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWesendorf, 29392, Wittinger Str. 42Wittinger Str. 42 29392 Wesendorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MeyerFörsterweg 6 29399 Wahrenholz
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Wahrenholzer MarktplatzHauptstraße 49 29399 Wahrenholz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • BraustättchenAm Kampe 1 29379 Wittingen
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Horn
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Landhotel Meyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café Hüüs HoffFörsterweg 6 29399 Wahrenholz
    Café · 2,8 kmOSM
  • Imbiss Wahrenholz
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumSchützenstraße 9 29396
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Spielplatz Drosselweg
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 819 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchönewördeLindenstraße 16 29396 Schönewörde
    Feuerwehr · 301 mOSM
  • Polizeistation WesendorfLessingstraße 1 29392 Wesendorf
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 56 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Schönewörde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfplatz in Schönewörde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfplatz
NameDorfplatz
Postleitzahl29396
OrtSchönewörde
Breitengrad52.632454
Längengrad10.630286
Vorwahl05835
TelefonnetzWahrenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSchönewörde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR