Gemeinde Weyhausen

Überblick

Die Gemeinde Weyhausen liegt in Niedersachsen im Bereich Gifhorn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.735Gemeindestatistik
  • Fläche7,99 km²amtlicher Bestand
  • Dichte342 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weyhausen
Kreisschlüssel03151
Gemeindeschlüssel03151039
Regionalschlüssel031515401039
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Boldecker Land
Brückenstraße 8
38554 Weyhausen
Bevölkerungsdichte342 Ew. je km²
Fläche7,99 km²
VG250-Fläche8,03 km² (Geometriefläche)
Einwohner2.735
davon weiblich1.375
davon männlich1.360
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05362Wolfsburg-Fallersleben

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 622 m, weiterführend 604 m93
  • Digitale Infrastruktur98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,78 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+164 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 437 m, Apotheke 567 m, Grundschule 595 m, Autobahn 1,9 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.554 EUR/Ew., Einzelhandel 9.769 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 29.352 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn78
  • Naturnähe12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weyhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 418 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 260 / 2,0 MW; Speicher 150 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.554 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.521 Wohnungen, 963 Wohngebäude (Weyhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,78 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 69,9 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 139 leerstehende Wohnungen (Weyhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Wolfsburg, Wolfsburg (Klieversberg), Hubschrauberlandeplatz, Wolfsburg, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weyhausen (622 m); weiterführend: Christian-Albinus-Oberschule Weyhausen (604 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 437 m, Apotheke 567 m, Grundschule 595 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 3,2 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 32,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Fallersleben, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 4,1 km
Motorisierung1.799 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.189 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 130 Lkw (Weyhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 30,2 % Naturschutzgebiete, 31,3 % FFH-Gebiet, 29,9 % Vogelschutzgebiet, 9,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,0 %, Verkehr 7,1 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 57,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Weyhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Weyhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.735 Einwohner (Stand 31.12.2024), +164 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +5, 1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur311 unter 10 Jahre (11,4 %), 636 ab 65 Jahre (23,3 %) (Weyhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.274 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weyhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (208 Zuzüge, 203 Fortzüge) (Weyhausen, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Weyhausen, 2024)
Zensus 20222.571 Einwohner (Weyhausen, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Weyhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weyhausen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,13 Mio. EUR2023, 1.143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,81 Mio. EUR2023, 1.028 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,97 Mio. EUR2023, 2.183 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer271 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.274Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.