Gemeinde Gevensleben

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Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gevensleben bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gevensleben liegt in Niedersachsen im Bereich Helmstedt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner605Gemeindestatistik
  • Fläche15,25 km²amtlicher Bestand
  • Dichte40 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gevensleben
Kreisschlüssel03154
Gemeindeschlüssel03154006
Regionalschlüssel031545402006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Heeseberg
Helmstedter Straße 17
38384 Gevensleben
Bevölkerungsdichte40 Ew. je km²
Fläche15,25 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,24 km²
Einwohner605
davon weiblich309
davon männlich296
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05354Jerxheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gevensleben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,2 km, 4.147 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 14,8 km, weiterführend 14,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 14,8 km, weiterführend 14,4 km26
  • Digitale Infrastruktur78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt3,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,7 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 14,2 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 23,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 30.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,2 km, 4.147 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Abbenrode 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt66
  • Naturnähe1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 19,3 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 767 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gevensleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 99 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 65 / 2,1 MW; Wind 8 / 45,0 MW; Speicher 26 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand336 Wohnungen, 259 Wohngebäude (Gevensleben)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,85 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 131,7 m², 28 leerstehende Wohnungen (Gevensleben, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 19,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hötensleben (14,8 km); weiterführend: Fallstein-Gymnasium (14,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung464 Pkw, 767 Pkw je 1.000 Einwohner, 635 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 53 Lkw (Gevensleben, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 32,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 7,0 % FFH-Gebiete, 21,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heeseberg-Gebiet (FFH-Gebiet, 1,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Soltauquelle (Naturschutzgebiet, 1,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Heeseberg-Gebiet | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile; Großes Bruch; Großes Bruch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 89,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Gevensleben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Gevensleben)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 605 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -4, -6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur46 unter 10 Jahre (7,6 %), 152 ab 65 Jahre (25,1 %) (Gevensleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt249 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gevensleben), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (18 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Gevensleben, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Gevensleben, 2024)
Zensus 2022619 Einwohner (Gevensleben, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Abbenrode, A036015, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der Region
Steuersätze in Gevensleben
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gevensleben410410380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen536 Tsd. EUR2023, 886 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto486 Tsd. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft988 Tsd. EUR2023, 1.633 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer321 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft682 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte249Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.