Gevensleben Gevensleben

Der Ortsteil Gevensleben liegt in Gevensleben und ist dem Postleitzahlgebiet 38384 zugeordnet. Das Zentrum von Gevensleben ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Gevensleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 14,8 km, weiterführend 14,4 km26
  • Digitale Infrastruktur78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt3,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,7 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 14,2 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 23,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 30.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,2 km, 4.147 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Abbenrode 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt66
  • Naturnähe1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 19,3 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 767 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gevensleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 99 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 65 / 2,1 MW; Wind 8 / 45,0 MW; Speicher 26 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand336 Wohnungen, 259 Wohngebäude (Gevensleben)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,85 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 131,7 m², 28 leerstehende Wohnungen (Gevensleben, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 19,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hötensleben (14,8 km); weiterführend: Fallstein-Gymnasium (14,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung464 Pkw, 767 Pkw je 1.000 Einwohner, 635 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 53 Lkw (Gevensleben, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 32,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 7,0 % FFH-Gebiete, 21,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heeseberg-Gebiet (FFH-Gebiet, 1,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Soltauquelle (Naturschutzgebiet, 1,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Heeseberg-Gebiet | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile; Großes Bruch; Großes Bruch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 89,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Gevensleben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Gevensleben)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 605 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -4, -6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur46 unter 10 Jahre (7,6 %), 152 ab 65 Jahre (25,1 %) (Gevensleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt249 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gevensleben), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (18 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Gevensleben, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Gevensleben, 2024)
Zensus 2022619 Einwohner (Gevensleben, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Abbenrode, A036015, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38384

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gevensleben

Fakten zur Gemeinde Gevensleben
Gemeindeschlüssel03154006
Regionalschlüssel031545402006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Heeseberg
Helmstedter Straße 17
38384 Gevensleben
Bevölkerungsdichte40 Ew. je km²
Fläche15,25 km²
Einwohner605
davon weiblich309
davon männlich296
Breitengrad52.077465
Längengrad10.821578
Vorwahl05354
TelefonnetzJerxheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeGevensleben
Steuersätze in Gevensleben
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gevensleben410410380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen536 Tsd. EUR2023, 886 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto486 Tsd. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft988 Tsd. EUR2023, 1.633 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer321 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft682 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte249Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.